Уважаемые жители, чьи дома находятся в нашем управлении, и кто отказался от услуг дворника. Убедительная просьба провести субботники на придомовых территориях.


ООО "ЭСТРА-УК".

В Правительстве меняют приватизацию на цифровизацию


Новый единый план по достижению национальных целей принципиально корректирует направление реформ.

Во вторник, 8 сентября, премьер-министр Михаил Мишустин должен рассмотреть проект «Единого плана по достижению национальных целей развития Российской Федерации на период до 2024 и на плановый период до 2030 года» (ЕПДНЦ), разработанный во исполнение июльского указа Президента РФ №474. Судя по его тексту, который был опубликован в некоторых телеграм-каналах, экономическая политика будет серьезно скорректирована в пользу давно ожидаемого (и законодательно оформленного) стратегического планирования, а приоритет получат отрасли с высоким уровнем добавленной стоимости и цифровизация государственного управления, промышленности и агарного сектора.

Сама нетрадиционная композиция ЕПДНЦ свидетельствует о его четко выраженной социальной направленности. В отличие от прошлых аналогичных документов пять национальных целей ранжированы, исходя из жизненных потребностей конкретного человека, а не абстрактной экономики: от сохранения и здоровья людей до создания комфортной и безопасной среды для жизни. Этих целей предполагается достичь, существенно изменив вектор реформ. Впервые в плане такого уровня понятие «приватизация» упоминается лишь в одном из более чем 600 пунктов без ссылок на связанные с ней надежды получить немалые доходы в госбюджет, одновременно резко повысив производительность труда и эффективность экономики в целом. Ставка сделана на другие факторы, позволяющие создавать и развивать высокопроизводительный сектор, поддерживать и наращивать экспорт продукции с высокой добавленной стоимостью и внедрять информационные технологии в реальный сектор экономики. Отдельным пунктом зафиксировано, что рост тарифов естественных монополий будет ограничен по формуле «инфляция минус», что позволяет рассчитывать на сдержанный рост тарифов ЖКХ и автомобильное топливо.

  Намечено решить крайне острую застарелую проблему — недостаточный уровень монетизации экономики, что проявляется в хронической нехватке оборотных средств. А без них невозможно ни повысить производительность труда, ни вывести экономику на новый информационно-технологический уровень. Системообразующие предприятия в соответствии с ЕПДНЦ будут получать льготные кредиты, пополняя оборотные средства, в рамках программ адресной поддержки. Впервые признано необходимым использовать в качестве источника инвестиций цифровой краудфандинг и цифровые финансовые активы. Сами по себе эти процессы лишены долгих бюрократических согласований и позволят обеспечить максимально быстрый переток средств в наиболее востребованные рынком отрасли.

Учитывая эти и другие новшества, можно уверенно предполагать, что обобщающие социально-экономические показатели будут достигнуты. А они достаточно высоки. Темпы роста ВВП — от 2,8 до 3,2 ежегодно — позволят, как минимум, не отставать в мировой гонке, а при удачной рыночной конъюнктуре — и выйти на первые позиции. Валовое накопление в 4-5 процентов гарантируют инвестиции в основной капитал на уровне 25 процентов ВВП, чего раньше не удавалось выдерживать. А это обязательная основа чтобы развивать заводы, фабрики и других производственные структуры.

Что интересного для конкретного гражданина России стоит за всеми этими цифрами? 120 миллионов квадратных метров жилья в год — столько будут строить квартир и домов нарастающим итогом к 2030 году. Это выше, чем рекорд Советского Союза, при том, что он в два раза превосходил Россию по численности населения. Продолжительность жизни возрастет с нынешних 73 до 78 лет, а 97 процентов семей получат широкополосный доступ в Интернет. Реальные доходы населения будут несколько отставать от роста ВВП, колеблясь в пределах 2,2 — 3 процентов, но уровень бедности в целом запланировано уменьшить с 13,3 до 6,5 процентов.

Напомним, что аналогичные или близкие показатели были и в предыдущих планах правительства. Однако впервые достижение национальных целей опирается на стратегическое планирование и системный подход, при которых государство будет играть роль основного регулятора. Это позволяет рассчитывать на успех. В окончательном виде Единый план намечено сформировать и направить Президенту Владимиру Путину до 30 октября.

По адресу ул. Гагарина, 1 проводят текущий ремонт подъезда.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Свердловские специалисты разработали калькулятор, благодаря которому потребители смогут снизить свои энергозатраты


По поручению регионального МинЖКХ специалисты свердловского Института энергосбережения (ИнЭС) разработали калькулятор, который позволит юридическим лицам рассчитать экономическую эффективность и максимально точно спрогнозировать энергозатраты при переходе с обычных светильников на светодиодные.

«С помощью калькулятора можно в режиме реального времени оценить затраты на замену неэффективных светильников на российские и зарубежные аналоги, рассчитать экономический эффект от экономии энергоресурса и срок окупаемости оборудования, и на основе полученных данных принять оптимальное решение о модернизации системы освещения», — рассказал директор Института развития ЖКХ и энергосбережения им. Н. И. Данилова Василий Фадеев.

По оценке экспертов, калькулятор будет удобен для учреждений любой сферы деятельности и использовать его можно во всех субъектах Российской Федерации, поскольку в нем учтены все виды существующих в настоящее время светильников.

В Свердловской области, отмечают в ИнЭС, самым высоким потенциалом в части энергосбережения обладают организации бюджетной сферы. Согласно статистике, по итогам 2019 года доля энергоэффективных светильников внутреннего освещения в организациях соцкультбыта региона составила около 20 процентов.

Ознакомиться с порядком заполнения и принципом работы калькулятора можно на официальных сайтах ИнЭС и министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области.

Источник: http://midural.ru/news/list/document170797/
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Обязан ли собственник демонтировать видеокамеру, которую установил на лестничной площадке?


Ответ: Да, обязан, если камера установлена самовольно. Для установки видеокамер используют общее имущество всех собственников помещений в МКД. Поэтому вопрос об установке вправе решать только общее собрание. Такое правило следует из части 1 статьи 36, части 2 статьи 44 ЖК РФ, пункта 1 статьи 247 ГК. Согласие собственников помещений требуется, даже если видеокамеры установил один собственник рядом со своей квартирой. Статус собственника не освобождает от обязанности получить согласие остальных собственников, чтобы пользоваться и распоряжаться общедомовым имуществом. Аналогичные выводы содержат постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.05.2017 №33-16372/2017.

Управляющая МКД организация может требовать от собственника демонтировать видеокамеры и восстановить целостность общего имущества после демонтажа. Такой вывод сделал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 15.11.2016 по делу №2-2654/2016.

Источник: МКД Управление.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Ул. Карла Либкнехта, 3 «а». Покраска нового крыльца.


При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Чеки по оплате услуг ЖКХ нужно хранить три года

Источник информации: Ставропольская правда

Мы неоднократно напоминаем о том, как важно некоторое время хранить платежные документы, подтверждающие погашение любого кредита или закрытие кредитной карты. По факту не менее важной оказывается и аналогичная дисциплина по платежам за жилищно-коммунальные услуги. Важно подстраховать себя на случай претензий со стороны управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.

Чеки — главное доказательство оплаты услуг ЖКХ, подчеркивают в Ставропольском городском расчетном центре. «Во избежание возможных неприятностей Правила предоставления коммунальных услуг обязывают собственника жилой недвижимости сохранять документы, подтверждающие оплату, в течение 3 лет минимум. Логично на этот же срок оставлять в личном архиве и сами платежные документы — именно они содержат полную информацию о данных, которая использовались при расчете сумм к оплате», — говорит руководитель расчетного центра Светлана Фомина.

Впрочем, по ее словам, эти рекомендации относятся и к онлайн-расчетам за жилищно-коммунальные услуги. Массовый переход на дистанционный формат совсем не отменяет необходимости ведения архива осуществленных платежных операций — например, можно сохранять чек у себя на компьютере или телефоне. В случае непоступления платежа из банка адресату (управляющей компании или поставщику ресурсов) по данным чека как раз можно будет найти платеж.

Упомянутый срок в три года объясняется просто. Именно столько составляет срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги. В течение этого времени управляющая компания должна заметить недостачу и взыскать ее с должника.

К слову, чтобы ошибочно не попасть в число неплательщиков, нужно проявлять внимательность и при непосредственном осуществлении платежей за ЖКХ. Сейчас в интернете можно наткнуться на множество неизвестных и подозрительных платежных систем, которые за некоторую комиссию предлагают совершить перевод денежных средств в счет оплаты услуг ЖКХ, предостерегает Светлана Фомина. Причем если предложение заполнить реквизиты получателя «вручную» еще может отпугнуть человека, не желающего тратить время на рутинное заполнение всех граф, то вот полностью заполненные формы привлекают внимание. И пользователь получает настойчивое предложение совершить платежи в адрес наиболее известных крупных предприятий ЖКХ города или региона.

Напомним, что неизвестные платежные сервисы совершенно не гарантируют своевременность поступления платежа получателю и полноту информации, необходимую для его идентификации и его правильного учета на вашем лицевом счете (по вашему адресу и по определенным услугам). Все же надежнее пользоваться либо сервисами крупных и известных банков, либо электронными услугами расчетных центров, присылающих вам саму платежку.

Источник информации: Ставропольская правда.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

 

 

Вопрос: Что включается в расчет оплаты за услугу «управление»?

Ответ: Как правило, к расходам на управление относят административно-управленческие расходы ФОТ и взносы в ПФР, ФСС, ФОМС; содержание офиса УО — отопление, ГВС, ХВС, освещение, телефонная связь; почтово-канцелярские расходы; обучение управленческого персонала — повышение квалификации, приобретение справочно-правовых систем, специальной литературы, содержание оргтехники; приобретение программного обеспечения; информационные и юридические услуги; транспортные расходы — служебные разъезды; расчетно-кассовое обслуживание, расходы на информационно-расчетное обслуживание ЕРЦ — организация и ведение лицевых счетов абонентов и расчетов по ним, абонентское обслуживание, выпуск и доставка счетов и извещений абонентам, банковское обслуживание.

Источник: МКД Управление.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Предоставить председателю МКД право заключать договор на ремонт общего имущества предложили депутаты. Соответствующий законопроект Госдума планирует рассмотреть в ближайшее время уже во втором чтении.


Сейчас такие полномочия председатель совета получает на основании доверенностей, которые выдают ему собственники помещений в МКД. Законопроект предлагает уточнить полномочия председателя, чтобы он мог действовать без доверенности.

Право заключать договоры оказания услуг по содержанию имущества и выполнению ремонтных работ предложено предоставлять председателю совета МКД только в том случае, если такое решение примет общее собрание собственников.

Источник: МКД Управление, №8, 2020 г.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».



Уважаемые посетители!

 Добро пожаловать на официальный сайт управляющей компании ООО «Эстра-УК».

Здесь Вы сможете ознакомиться со всеми основными нормативными документами жилищно-коммунальной сферы, найти для себя полезную и актуальную информацию о новостях и событиях компании, а также высказать своё мнение о качестве работы, задать вопросы или оставить предложения.

Надеемся информация нашего сайта окажется полезной и интересной!

 

С уважением, директор ООО «Эстра-УК»

Карелин

Борис Иванович

Полезные ссылки

 

      

 

 

 

 

 

     Общество с ограниченной ответственностью «Эстра-УК»

     624860, Свердловская область, г. Камышлов, ул. Карла Маркса,56, офис №205

  тел: 8(34375)2-43-13, факс: 8(34375)2-43-13

  E-mail: 350611@mail.ru