По адресу ул. Свердлова, 48 "а" продолжаем капитальный ремонт крыши.


ООО "ЭСТРА-УК".
Фото ООО "ЭСТРА-УК".

 Вопрос: В квитанции стоит отметка, что взнос на капитальный ремонт надо оплатить до 10-го числа. Но зарплату/пенсию мне начисляют после этой даты. Можно ли оплатить взнос позже?


Ответ: Согласно ст. 171 Жилищного кодекса от 29.12.2004 N 188-ФЗ собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие взносы на капремонт, обязаны уплатить пени за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. Кроме этого, от того, насколько своевременно и ответственно собственник платит взносы, зависит объем ремонта и сроки его проведения.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Я снимаю квартиру, следовательно, собственником не являюсь. Должен ли я платить взносы на капитальный ремонт?


Ответ: В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Следовательно, квитанции на оплату взносов за капремонт будут приходить на имя собственника. Кто именно оплачивает квитанции зависит от условий Вашего договора найма — либо собственник самостоятельно, либо наниматель жилого помещения.

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Планируя ремонт в квартире, собственники, порой, сносят стены, обустраивая жилье на свое усмотрение. Это называется перепланировка, и, как мы знаем, перепланировку нужно согласовывать.


Отметим, что есть три условия законной перепланировки. Если они не выполняются, перепланировка — вне закона.

Условия, которые должны быть соблюдены:
1) Есть согласование с уполномоченным органом самоуправления;
2) Есть проект перепланировки помещения, и он реализован без отклонений;
3) Есть согласование собственников помещений МКД, если перепланировка затронула общее имущество.

За незаконные перепланировку и переустройство помещений отвечают их собственники. Это правило основано на принципе «Виновной административной ответственности». Наличие или отсутствие вины УО, ТСЖ решается в каждом конкретном случае (ст.2.1 КоАП).
Об ответственности собственников за незаконные перепланировки в 2019 году напомнил Верховный суд (определение от 23.08.2019 №307-ЭС19-13837).

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».

Как бы ни мешало дерево около дома, решать его судьбу необходимо всем многоквартирным домом. Тем не менее, и этого мало. Для того, чтобы срубить дерево, необходимо получить разрешение, а именно, порубочный билет от компетентных в этом вопросе инстанций. Этот вопрос решается комиссионно.


Чем грозит самовольная уборка дерева? Грозит статьей 8.28 КоАП РФ «Незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан». Статья предусматривает наказание от трех до четырех тысяч рублей для физических лиц, для должностных от двадцати до сорока тысяч рублей.

Фото ООО «ЭСТРА-УК» по материалам газеты «Камышловские известия».

Вопрос: Могут ли жители выбрать цвет, в который будет окрашен фасад дома при капитальном ремонте?


Ответ: Цвет стен многоквартирного дома указывается в паспорте фасада. Это технический документ, отражающий все внешние параметры и архитектурные решения здания и определяющий, как оно будет выглядеть и гармонично ли впишется в окружающую застройку. Паспорт фасада для каждого дома утверждают специалисты отделов градостроительства и архитектуры Администрации муниципального образования. Жители могут внести свои предложения по изменению цвета фасада дома на рассмотрение, обратившись в Администрацию. Региональный Фонд решений по данному вопросу не принимает.

Отметим, что при капитальном ремонте выбор цветового оформления фасадов дома и его отдельных элементов (карнизов, колонн, арок, лепнины и т. п.) определяется с учетом единого архитектурного облика города.

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Часто люди подкидывают котят в подъезды, или взрослые кошки сами прибиваются к жилью, особенно, в холодное время года. Есть жители, которые устраивают в подъездах «приюты». Сострадание никто не отменял, тем не менее, если взял ответственность за животное, будь ответственным до конца. Позаботьтесь о бездомном животном, возьмите себе или попытайтесь найти ему семью.


Мы же продолжим. Почему нельзя держать кошек под дверьми, в подъездах?

Дело в том, что подъезд – это общее имущество всех собственников помещений в МКД. Распоряжаться им можно только по решению общего собрания собственников помещений. Кроме этого, обустраивать любого рода питомники нужно в соответствии с законодательством.

По принципу аналогии закона можно говорить о том, что жители не должны создавать в МКД антисанитарные условия. Такое требование устанавливает часть 3 статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 №52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и пункт 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

 Установлены новые почтовые ящики в подъездах дома по адресу ул. Энгельса, 209.


ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК.

 Вопрос: У меня есть задолженность по оплате взносов на капремонт. Можно ли будет при полной оплате суммы долга списать пени?


Ответ: В жилищном законодательстве нет оснований для прекращения обязательств по уплате пеней. Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм.

Вместе с тем, платежные агенты (организации, выставляющие квитанции за капремонт) имеют право на заключение с должником соглашений о реструктуризации возникшей задолженности. Основанием предоставления рассрочки является наличие объективных уважительных причин временного характера, по которым собственник не мог оплатить взнос на капитальный ремонт в установленные сроки. Для оформления рассрочки собственник должен обратиться к платежному агенту с соответствующим заявлением, приложив к нему необходимые документы.

ООО «ЭСТРА-УК».

 Полная замена системы отопления по адресу ул. Куйбышева, 8. Все это делается по статье «капитальный ремонт».


ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».



Уважаемые посетители!

 Добро пожаловать на официальный сайт управляющей компании ООО «Эстра-УК».

Здесь Вы сможете ознакомиться со всеми основными нормативными документами жилищно-коммунальной сферы, найти для себя полезную и актуальную информацию о новостях и событиях компании, а также высказать своё мнение о качестве работы, задать вопросы или оставить предложения.

Надеемся информация нашего сайта окажется полезной и интересной!

 

С уважением, директор ООО «Эстра-УК»

Карелин

Борис Иванович

Полезные ссылки

 

      

 

 

 

 

 

     Общество с ограниченной ответственностью «Эстра-УК»

     624860, Свердловская область, г. Камышлов, ул. Карла Маркса,56, офис №205

  тел: 8(34375)2-43-13, факс: 8(34375)2-43-13

  E-mail: 350611@mail.ru