Вопрос: УО или ТСЖ вправе отказать собственникам в требовании доступа в подвал?


Ответ: Да, вправе. Управляющая МКД организация не обязана обеспечивать доступ собственникам помещений в подвал. Закон не содержит подобных норм. Доступ в подвал есть только у персонала для проведения ремонтных работ (п.5.5.9 правил, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).

В договоре управления МКД может быть установлено правило о допуске в подвал отдельных собственников в целях участия:

в снятии ОДПУ;

плановых и внеплановых осмотрах общего имущества.

В этом случае договор должен определять порядок получения такого доступа. Если подобные условия не были оговорены в договоре, то управленец вправе самостоятельно решать, для каких целей и кому предоставить допуск.

Источник: МКД Управление.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Управляющая организация с подрядчиком обследовала вентиляционный канал с помощью видеоинспекции, по итогам составила акт. Должна ли управляющая организация предоставить копию акта собственнику?


Ответ: Нет, не должна. Акты осмотра технического состояния общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе инженерных коммуникаций, относятся к технической документации на МКД.

Это следует из подпункта «в» пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 №491.

Собственники помещений в МКД вправе ознакомиться с технической документацией на МКД (ч. 1 ст. 7, п. 8 ч. 3 ст. 143.1 ЖК). Поэтому УО обязана предоставить собственнику возможность ознакомиться с такими документами, но не должна предоставлять копии таких документов.

Источник: МКД Управление.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Карловарская, 2. Здесь старшая по дому Ивукина Людмила Николаевна. Их дом перешел на спецсчет в этом году, проводится капитальный ремонт крыши подрядной организацией ООО «ВВС-35». И это только начало).


При копировании информации делать ссылку на источник
http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Минстрой разработал новые правила, по которым буду устанавливать класс энергоэффективности МКД.


Сейчас требуется собрать статистические данные ОДПУ тепловой и электрической энергии за 3-4 отопительных сезона. В результате стоимость исследований возрастает до десятков миллионов рублей. А при вводе дома в эксплуатацию невозможно достоверно предсказать модель его энергопотребления. Погрешности же условных моделей зачастую превышают погрешности проектных расчетов.

Специалисты Минстроя предлагают оптимизировать процесс и определять класс энергоэффективности по проектным параметрам зданий. Заниматься этим будут органы госстройнадзора или ГЖН. Предполагается, что такой подход не только уменьшит стоимость строительства, но и снизит эксплуатационные расходы на 20-30%.

Источник: МКД Управление.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Механизаторов, 19. Здесь старшая по дому Михайлова Алёна Николаевна. Благодарим вас за содействие и активность! Дом только перешел на спецсчет, но уже можно поставить галочку напротив пункта «капитальный ремонт крыши». Работает подрядная организация ООО «ВЭСТ». Крыша тяжелая, скатная. Здесь же произведена замена вентиляционных труб.

С 17 августа 2020 года по 30 июня 2021 года подать жалобу на решение контрольных и надзорных органов, а также на действия либо бездействие их должностных лиц можно в досудебном порядке через Единый портал госуслуг.


Это эксперимент, и коснется он надзора в области пожарной и промышленной безопасности, энергонадзора, надежности объектов гидротехнических сооружений, контроля за качеством лекарств и медицинской помощи.

Жалобы будут рассматривать специалисты Ростехнадзора, МЧС и Росздравнадзора. Жаловаться вправе и граждане, и организации. Юрлица должны заверять жалобу усиленной квалифицированной электронной подписью.

Обжаловать можно будет:

решение о назначении плановой или внеплановой проверки;
предписание об устранении нарушений;

меры по недопущению причинения вреда или прекращению его причинения;

действия, бездействие должностных лиц контрольного и надзорного органов.

Условия установлены постановлением Правительства от 24.07.2020 №1108.

Источник: МКД Управление.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Ключевая, 70. Благодарим Панкову Тамару Владимировну за активность! Дом первый год на спецсчете. И в уже в этом году был сделан капитальный ремонт фасадных швов. Но это не единственное, что сделано: Тамара Владимировна с соседями следят за состоянием дома постоянно, поэтому дом почти как игрушка.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Леваневского, 6. Замена деревянных окон в подъездах на пластиковые.


При копировании информации делать ссылку на источник
http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

По адресу ул. М. Горького, 19 меняем окна подъездов на пластиковые.


При копировании информации делать ссылку на источник
http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Иногда нам приходится встречаться с вопросами, почему у одних жителей делают ремонты, у других нет. На самом деле, большую работу проделывают и старшие по домам, которые ни один раз приходят к нам, и ни один раз собирают своих жильцов для обсуждения плана работ. Такие граждане всегда знают, какие на счету дома средства, за что долги, и что можно сделать. Мы рады такому сотрудничеству.


Благодарим за работу Чевелёву Надежду Александровну, старшую по дому Энгельса, 193. Благодаря ей, по статье «капитальный ремонт» сделана крыша дома.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».



Уважаемые посетители!

 Добро пожаловать на официальный сайт управляющей компании ООО «Эстра-УК».

Здесь Вы сможете ознакомиться со всеми основными нормативными документами жилищно-коммунальной сферы, найти для себя полезную и актуальную информацию о новостях и событиях компании, а также высказать своё мнение о качестве работы, задать вопросы или оставить предложения.

Надеемся информация нашего сайта окажется полезной и интересной!

 

С уважением, директор ООО «Эстра-УК»

Карелин

Борис Иванович

Полезные ссылки

 

      

 

 

 

 

 

     Общество с ограниченной ответственностью «Эстра-УК»

     624860, Свердловская область, г. Камышлов, ул. Карла Маркса,56, офис №205

  тел: 8(34375)2-43-13, факс: 8(34375)2-43-13

  E-mail: 350611@mail.ru