Вопрос: Если в доме начали делать капитальный ремонт, а дом находится не на спецсчете, а скидываются в «общий котел», кто может принимать выполненные работы?


Ответ: После завершения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме их приемку проводит комиссия в составе представителей: В состав входят Фонд капитального ремонта МКД, управляющая компания, собственники квартир этого дома, организация, которая осуществляет строительный контроль, и органы МСУ.

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Можно ли узнать когда будут проводить капитальный ремонт дома, не обращаясь в Фонд капитального ремонта?


Ответ: Да, информация о сроках проведения капитального ремонта находится в свободном доступе. Вы в любой момент можете узнать сроки ремонта и запланированные виды работ по любому интересующему вас адресу:
-  зайдите на официальный сайт Фонда www.fkr66.ru;
-  с главной страницы перейдите в раздел «Найти дом»;
-  введите в полях таблицы адрес дома.

Если дом, включен в программу капитального ремонта, то вы сможете узнать, какие виды работ запланированы, на какой период, и сколько денежных средств собрано.

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Более 9 миллиардов рублей будет перераспределено между регионами для предоставления льгот россиянам по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин, извещает «РГ».


Отмечается, что речь идет о льготах для ветеранов, инвалидов, а также граждан, пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф, которые оплачивают 50% стоимости услуг ЖКХ.

Средства направят в 30 регионов, где появилась дополнительная потребность в субвенциях, сообщила пресс-служба правительства РФ. Всего на эти цели в 2020 году предусмотрено более 106 миллиардов рублей.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/bolee_9_mlrd_rublej_napravjat..

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Продолжается капитальный ремонт крыши по адресу ул. Энгельса, 205. Дом находится на спецсчете. Просим граждан внимательнее проходить мимо, часть территории огорожена для въезда.


ООО «ЭСТРА-УК».

 Энгельса, 205. Начали капитальный ремонт крыши. Дом находится на спецсчете.


Фото ООО «ЭСТРА-УК».

На официальном сайте Фонда капитального ремонта Свердловской области мы собрали для вас обучающие материалы, презентации с прошедших семинаров, а также инфографику по самым разным вопросам капитального ремонта!

Вся справочная информация на сайте регулярно обновляется и дополняется, а темы раскрыты в простой и понятной форме и дополнены визуальными вставками и пояснениями.

Где искать обучающие презентации:
С главной страницы сайта www.fkr66.ru перейдите на вкладку «Собственникам»
Зайдите в раздел «Обучающие материалы по вопросам капитального ремонта»
Выберите интересующую вас презентацию и скачайте ее.

 Или перейдите в раздел по ссылке: https://fkr66.ru/owners/obuchenie.html
Где искать «Азбуку капремонта» и инфографику:
С главной страницы сайта www.fkr66.ru перейдите на вкладку «Собственникам»
Зайдите в раздел «Азбука капитального ремонта и инфографика по вопросам функционирования капремонта»
Выберите интересующий вас буклет или инфографику и скачайте.

 Или перейдите в раздел по ссылке: https://fkr66.ru/owners/pictures.html
Любую презентацию, Азбуку капремонта или инфографику вы можете совершенно бесплатно скачать на свое устройство: телефон, планшет или компьютер.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.

М. Горького, 11 — заменили окна на пластиковые по статье «капитальный ремонт». В этом году, благодаря стараниям старшей по дому Джаллотян Зои Васильевны был произведен капитальный ремонт крыши по этому адресу.

По адресу ул. Пушкина, 2 «а» произвели замену этажных электрощитков на трех этажах.


Фото: ООО «ЭСТРА-УК».

Прописывать «срок годности» домов хотят заставить застройщиков в России

Это позволит гражданам понять, сколько они смогут прожить там до момента, как здание превратится в аварийное. Мера также заставит девелоперов повысить качество жилья экономкласса.

Союз потребителей РФ обратился в Минстрой с инициативой создать для отрасли специальный ГОСТ. С письмом ознакомились «Известия». Стандарт установит метод оценки срока, в течение которого прослужит новый многоквартирный дом. Это позволит гражданам понять, сколько они смогут прожить там до момента, как здание превратится в аварийное. Мера также заставит девелоперов повысить качество жилья экономкласса, «сроки годности» которого постоянно сокращаются, отметили эксперты.

 Об этом сказано в письме председателя союза Петра Шелища в министерство от 16 июля, с которым ознакомились «Известия». По его мнению, этот стандарт следует сделать обязательным для применения на этапах экспертизы и утверждения проекта, а также приемки домов. Впоследствии информация должна стать доступной для потребителей.

В письме отмечено, что, согласно действующему регулированию, срок эксплуатации современных жилых домов массового строительства составляет не менее 50 лет. Но каким будет реальный срок службы дома, как раз и нужно знать покупателю: тогда он поймет, сколько сможет прожить в нем до момента, когда здание станет аварийным. Эту информацию следует учитывать наряду с ценой квадратного метра.

— Молодые люди, которые въехали в новую квартиру и будут выплачивать ипотеку 20 лет, рискуют уже в пенсионном возрасте остаться без своего жилья, — отметил Петр Шелищ. — Поэтому стоит узнать срок службы дома до покупки жилья, а не тогда, когда он подошел к концу.

В письме Союза потребителей сказано, что панельные хрущевки рассчитаны всего на 50 лет и не подлежат реконструкции. У кирпичных пятиэтажек тех же годов постройки срок службы составляет 100 лет с условием, что в период 2015–2030 годов они пройдут капремонт. Панельные и блочные многоэтажки (9–16 этажей), которые возвели до 1980 года, прослужат 100 лет без реконструкции, хотя по окончании этого срока их должны снести. Более современные панельные дома, построенные до 1998 года, тоже не подлежат реконструкции и должны быть демонтированы в 2070–2105 годах.

В Минстрое «Известиям» сказали, что на момент публикации статьи предложение союза в ведомство не поступало.

Больше качества

Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский сказал «Известиям», что современные новостройки возводятся с применением новых технологий, а сроки службы жилых домов обычно меньше их реальной износостойкости. Например, панельным зданиям в среднем отводится 75 лет, монолитным — до 150. Однако на практике они могут прослужить значительно дольше, если жильцы будут соблюдать правила эксплуатации, а власти — проводить капремонт, подчеркнул он.

— Скорее всего, введение нового стандарта заставит девелоперов улучшить качество строительства бюджетных многоквартирных домов стандарт-класса, — сказал он. — ГОСТ подтолкнет их к тому, чтобы увеличить «срок годности» жилого дома, а это обязательно отразится на его стоимости.

Акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко напомнил «Известиям», что правительство уже утвердило постановление, согласно которому треть действующих ГОСТов, строительных норм и правил (СНиПов), а также других требований в строительстве станут рекомендательными. Причем оставшиеся переработают, что снизит административные барьеры в отрасли, уверен он.

— Принятие новых стандартов — это движение в обратном направлении со всеми сопутствующими процессами: новыми согласованиями, нормативной базой, затратами, — отметил Олег Колченко.
Директор по поддержке риелторского бизнеса «Миэль» Юлия Федулаева сказала «Известиям», что поддерживает предложенную инициативу. Сейчас, по ее мнению, качество возводимого жилья оставляет желать лучшего, особенно в бюджетном сегменте.

— Из-за падения платежеспособного спроса населения строители стараются максимально удешевить жилье. Это приводит к тому, что сроки службы домов сокращаются, — подчеркнула она.

По мнению эксперта, появление стандарта может изменить эту ситуацию, но сделает весь процесс дороже. Например, строителям придется проводить дополнительную экспертизу, использовать более дорогие материалы. В итоге это скажется на конечной цене для потребителя, отметила она.

Также новый стандарт спровоцирует другое серьезное изменение. Сейчас граждане платят примерно одинаковые взносы на капитальный ремонт, хотя, к примеру, в кирпичном доме до него можно жить 60–80 лет, а в «панели» его следует проводить раз в 20–25 лет. Новый ГОСТ, по мнению Юлии Федулаевой, подтолкнет власти к созданию сетки взносов за капремонт в зависимости от типов приобретаемого жилья.

Новый стандарт можно рассматривать как попытку классифицировать жилую недвижимость, сказала «Известиям» гендиректор VSN Realty Яна Глазунова. Сейчас она условна и может опираться на разные критерии: от отделки фасадов до высоты потолков, отметила эксперт.

Источник: Известия
Фото: ООО "ЭСТРА-УК".



Уважаемые посетители!

 Добро пожаловать на официальный сайт управляющей компании ООО «Эстра-УК».

Здесь Вы сможете ознакомиться со всеми основными нормативными документами жилищно-коммунальной сферы, найти для себя полезную и актуальную информацию о новостях и событиях компании, а также высказать своё мнение о качестве работы, задать вопросы или оставить предложения.

Надеемся информация нашего сайта окажется полезной и интересной!

 

С уважением, директор ООО «Эстра-УК»

Карелин

Борис Иванович

Полезные ссылки

 

      

 

 

 

 

 

     Общество с ограниченной ответственностью «Эстра-УК»

     624860, Свердловская область, г. Камышлов, ул. Карла Маркса,56, офис №205

  тел: 8(34375)2-43-13, факс: 8(34375)2-43-13

  E-mail: 350611@mail.ru