Кто должен оплачивать долги за ЖКУ, если родственники умершего собственника не вступают в наследство больше трех лет?

Законодатель не установил порядок действий в УО и ТСЖ в такой ситуации. Если наследник принял наследство, то есть проживает в помещении наследователя, его обязанность по внесению платы за жилое помещение определяют датой смерти наследователя. Если наследников несколько, каждый из них отвечает по долгам наследователя в пределах стоимости перешедшего у нему наследственного имущества. Это определено ч.1 ст. 1175 ГК.

При этом законодательство не предусматривает обязательных сроков обращения правообладателя помещения для регистрации права собственности на помещение в МКД и меры ответственности при отсутствии такой регистрации.

УО и ТСЖ взыскивают задолженность по таким помещениям после получения информации о вступлении наследников в права наследования. Как правило, это происходит в момент проведения сделок с квартирой, для которых нужно получить от управленца какие-либо справки.

Обращаться в суд к таким лицам до государственной регистрации наследником прав собственности на помещение не стоит, т. к. доказать факт принятия наследства конкретным физическим лицом практически невозможно.

Источник: МКД Управление.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».