Вопрос: Когда вступает в силу решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта в «общем котле» и переходе на специальный счет?»

Ответ: Решение вступает в силу через один год после направления протокола общего собрания собственников с решением по данному вопросу региональному оператору.

НО. Если в то время, когда деньги поступали на счет регионального оператора, в здании были выполнены какие-либо работы по капремонту, то дом не может быть переведен на спецсчет, пока собственники жилья не рассчитаются за уже сделанные региональным оператором работы. Это предусмотрено ст. 173 Жилищного кодекса.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Нужно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт, если я являюсь собственником одного жилого помещения, но проживаю по другому адресу?

Ответ: Согласно Жилищному кодексу (ч. 1 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу.

Из этого следует, что даже если в квартире никто не проживает, то собственник все равно должен оплачивать квитанции за капитальный ремонт.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Установка табличек на домах - ни много ни мало, но деталь важная. Это как имя дома.

ООО "ЭСТРА-УК".
Фото ООО "ЭСТРА-УК"

 ООО «ВЭСТ» установили замок на электрощитовую по адресу ул. Строиетелей, 62.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

На Советской, 103 протекала крыша. Протечку устранили. Работала бригада ООО «ВЭСТ».

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Николай Павлович Ашмарин — старший многоквартирного дома по адресу ул. Горького, 17. Дом переведен на спецсчет в 2018 году. Были отремонтированы подъезды и установлены почтовые ящики. Вообще дом перешел в хорошем состоянии после ремонта, поэтому в настоящий момент на счете копится сумма на отмостку вокруг дома.

Николай Павлович — активный и неравнодушный к судьбе дома. Заботится о комфортном проживании жильцов в нем. Успехов вам, Николай Павлович!

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

 По адресу ул. Московская 12 «а», во втором подъезде силами ООО «ЭСТРА-УК» делается ремонт.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

По адресу ул. Строителей 62, проведен ремонт кровли. Работала ООО «ВЭСТ».

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Платить ли взносы на капитальный ремонт, если я снимаю квартиру?

Ответ: Кто оплачивает взносы на капитальный ремонт, зависит от вашего договора о найме жилья. Либо собственник сам будет оплачивать взносы отдельно, либо у вас это будет включено в оплату. Потому что в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Следовательно, квитанции на оплату взносов за капремонт приходят на имя собственника.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Почему люди заинтересовались переводом многоквартирных домов на спецсчет?

Много мифов ходит о том, что МКД, находящиеся на спесчете, много теряют. Почему это не так, и все больше старших по домам видят в этом отличные перспективы?

Есть такой миф, что средства, находящиеся на спецсчетах, расходуются не на те цели. Конечно же, это не так. Как правило, на спецсчет переводятся средства, если в МКД есть актив. Людям объясняется, что такое спецсчет, и почему капитальный ремонт можно провести раньше сроков, указанных в региональной программе капитального ремонта. Это люди контролируют ситуацию и вплотную работают с УК.

Собственники, чей дом переведен на спецсчет, имеют права и могут проверить сметы в РЦЦС, произвести независимый аудит сметы. Они берут под полный контроль ситуацию, а также могут выбрать своего подрядчика для проведения капремонта.

Все операции по расходованию средств делаются только по решению ОСС. УК не имеет права самостоятельно снимать средства со спецсчета, а при смене владельца спецсчета, деньги остаются в банке, в систему банкротства УК они не включаются.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».