Вопрос: Что делать, если нужно заменить дворника?

Ответ: Чтобы заменить дворника, необходимо написать заявление в управляющую компанию от старшей по дому.

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Всем известны случаи выселения из квартиры за долги по ЖКХ. Однако просроченные коммунальные платежи — не единственная причина, по которой вы можете лишиться крыши над головой. Вот список нарушений, которые могут превратить вас в человека без определенного места жительства:

Антисанитария
Хлам и мусор в квартире — веская причина для выселения человека из жилья. Многочисленные жалобы соседей могут привести к проверке и последующему выселению, поэтому лучше содержать жилище в чистоте, чтобы не оказаться на улице.

Несанкционированная перепланировка
Все ремонтные работы, связанные со сносом несущих стен, должны быть согласованы с властями. Иначе государство имеет полное право лишить вас имущества — прецедентов масса.

Нарушение режима тишины
В случае систематического нарушения общественного порядка отделаться штрафом вам не удастся. Шум, крики, громкое пение, игра на музыкальных инструментах, бесконечный ремонт — все это может стать поводом для принудительного выселения из собственного жилья

Отказ от приватизации
Согласно новым правилам, собственники жилья вправе выселить жилья по решению суда. Поводом для этого может стать то, что жилец проживает по другому адресу и не заботится о содержании квартиры.

Извлечение выгоды из жилья
Лишиться прав на недвижимость можно и в том случае, если вы решили организовать коммерческое предприятие на базе собственной квартиры, то есть превратить ее в салон красоты, офис, аптеку или ресторан.

Также не стоит забывать о черных риэлторах. Их махинации оставили многих людей без крыши над головой.

Источник: https://smi2.ru/newdata/adpreview?ad=4413184&bl=9..

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Есть задолженность по оплате взносов на капремонт. Можно ли будет при полной оплате суммы долга списать пени?

Ответ: В жилищном законодательстве нет оснований для прекращения обязательств по уплате пеней. Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм.

Вместе с тем, платежные агенты (организации, выставляющие квитанции за капремонт) имеют право на заключение с должником соглашений о реструктуризации возникшей задолженности. Основанием предоставления рассрочки является наличие объективных уважительных причин временного характера, по которым собственник не мог оплатить взнос на капитальный ремонт в установленные сроки. Для оформления рассрочки собственник должен обратиться к платежному агенту с соответствующим заявлением, приложив к нему необходимые документы.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Продолжаем рассказывать о людях, благодаря которым многоквартирные дома активно приводятся в порядок. Работа управляющей компании — это одно, а когда она идет в связке со старшими по дому, это гораздо эффективнее.

Елена Анатольевна Сопегина — старшая дома по адресу ул. Новая, 1 — перевела дом на спецсчет в 2017 году. За это время по статье «капитальный ремонт» отремонтирована полностью система электроснабжения, сделана отмостка вокруг дома. Также были установлены пластиковые окна в подъезды. На этот год работы еще планируются.

Мы искренне рады, когда жители имеют активную жизненную позицию, приходят регулярно в управляющую компанию, радеют за судьбу дома, в котором живут. Мы помогаем принять верное решение, спланировать работы и заполнить необходимые для этого документы.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Наш дом хочет перейти на спецсчет. Подскажите, перейдут ли деньги, накопленные в «общем котле», на специальный счет дома или жителям придется заново копить деньги на ремонт?

Ответ: Собственники многоквартирного дома в любое время могут поменять способ накопления денежных средств на капремонт на основании решения общего собрания. Это решение вступает в силу по истечении года с даты отправки его региональному оператору. Перевод денежных средств из «общего котла» на специальный счет также будет произведен через год.

 Если в то время, когда деньги копились на счете регионального оператора, в здании были выполнены какие-либо работы по капремонту, то дом не может быть переведен на спецсчет, пока собственники жилья не рассчитаются за уже сделанные региональным оператором работы.

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

24 апреля 2021 года объявлен днем Всероссийского субботника

ООО «ЭСТРА-УК» предлагает ТСЖ, старшим по многоквартирным домам провести информационную работу с жителями о субботнике. Присоединиться к субботнику могут все жители, главное, прийти в немаркой одежде.

Мы сами засоряем среду, в которой живем. Пакеты, пластик, окурки — все это спокойно доживает до наших потомков, к тому же, некоторые виды отходов, например, батарейки, могут выделять в почву вредные вещества. Не все, к сожалению, доносят их до специального контейнера.

Субботник — дело необходимое, к тому же некоторые дворы, как показал опыт, устраивают после субботника чаепитие. И это далеко не миф, такие дворовые мероприятия проходят культурно, объединяют людей. А старший по дому может рассказать о взаимодействии с управляющей компании, дать полезную информацию.

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Планируется проведение общего собрания собственников по вопросам капитального ремонта. Где взять образец протокола и какие документы необходимо к нему приложить.

Ответ: Для того, чтобы ознакомиться с необходимыми бланками и требованиями к оформлению документов Вам нужно:

 зайти на официальный сайт Фонда www.fkr66.ru;
 перейти на вкладку «Собственникам»;
 пролистать вниз и выбрать раздел «Образцы документов и заявлений».

Здесь опубликованы шаблоны протоколов по различным вопросам, требования к их оформлению, памятки о капремонте и другие материалы.

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

ООО «ЭСТРА-УК» выражает огромную благодарность старшим по домам, которые активно участвуют в судьбе своего дома, радеют за собственников квартир, работают с управляющей компанией.

Анатолий Анатольевич Королев — старший дома по адресу ул. Ленинградская, 26. Он перевел МКД на спецсчет, и в этом году у них будет уже третий капитальный ремонт. Активная жизненная позиция не позволяет сидеть Анатолию Анатольевичу на месте: он и в управляющую организацию, и в администрацию сходит от лица жителей, чтобы решить проблемы.

По этому адресу уже проведен капитальный ремонт межпанельных швов, отремонтирована половина крыши, в 2021 году будет ремонт второй половины.

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

1. Платить нужно в любом случае. Иначе задолженность будут взыскивать в судебном порядке. Однако взыскать долг можно только за последние 3 года.

2. Жильцы полностью освобождаются от оплаты, если дом признали аварийным и подлежащим сносу, либо, если территорию, на которой расположен многоквартирный дом изымают для государственных и муниципальных нужд. Одинокие или совместно проживающие пенсионеры по достижении 80 лет полностью тоже освобождаются от оплаты.

3. Жильцы муниципальных квартир взносы не уплачивают. Такая обязанность у них возникает только после приватизации квартиры.

4. Льготы по оплате (50 %) имеют одинокие или совместно проживающие пенсионеры по достижении 70 лет, неработающие инвалиды I или II группы, родители детей-инвалидов, ветераны ВОВ и труда, ветераны боевых действий, блокадники, чернобыльцы, многодетные семьи.

5. Жители новостроек получают отсрочку (3-5 лет)

6. По умолчанию все платят в региональный Фонд капитального ремонта. Но возможно еще создание специального счета. Решение принимается общим собранием собственников. В этом случае у жильцов появляется возможность контролировать поступление и расходование денег, также определять, на какие ремонтные работы направить деньги.

7. Если покупаете квартиру, обязательно проверяйте, нет ли долгов по оплате взносов на капремонт. Иначе долги придется платить покупателю.

Источник: Законодатель.
Фото ООО "ЭСТРА-УК".

Начали ремонт подъезда по адресу ул. Строителей, 38. Коридор первого этажа. Работает подрядная организация ООО «ВВС-35».

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».