Вопрос: Наш дом хочет перейти на специальный счет, однако перед региональным оператором есть задолженность за ранее проведенный капитальный ремонт. Можем ли мы перейти на спецсчет, а долг вернуть после этого?

Ответ: По ст. 173 Жилищного кодекса решением общего собрания собственников в любое время можно изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Однако в случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Источник: Фонд капительного ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА_УК».

Запрет на комиссии при оплате ЖКУ могут заморозить до конца пандемии

Законопроект об отмене банковских комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг может быть «заморожен» до окончания пандемии. Такое предложение прозвучало во время обсуждения документа экспертами, организованного Комитетом Госдумы по энергетике.

Законопроект был принят в апреле в первом чтении. После текст скорректировали — запрет на комиссии предлагалось ввести лишь в случаях, когда ЖКУ оплачивают пенсионеры или получатели жилищных субсидий. В октябре однако были возвращены первоначальные положения — о полном запрете комиссий, а чуть позже рассмотрение документа решено было отложить.

«Оплату комиссий предлагается возложить на ресурсоснабжающие организации, — отметил первый зампредседателя Комитета ГД Валерий Селезнев. — Но за счет каких источников они будут оплачивать — не решено. Вместе с тем очевидно, что перекладывание комисссии на РСО непременно приведет к возвращению этой комиссии в тариф и комиссия, как ранее, будет выплачиваться плательщиком, то есть населением. Поэтому необходимо искать другие решения».

За счет банковских комиссий банки повышают удобство платежей, доступность услуг для граждан, что в итоге приводит к тому, что собираемость платежей становится выше, отметил замдиректора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. По мнению министерства, затраты банков на проведение платежей, построение инфраструктуры и инвестиции могли бы быть разделены с ресурсоснабжающими организациями.

Прозвучали также предложения разрешить банкам не взимать комиссию только с тех плательщиков, которые уже являются их клиентами, или же взимать ее только при оплате бумажных квитанций, что будет стимулировать жителей переходить на получение электронных платежек. Ресурсоснабжающие организации могут принимать платежи через собственные кассы, затраты на это разрешено включать в тарифы, отметил представитель Газпромбанка Михаил Бородихин. Однако это приведет к появлению очередей и уходу от цифровизации. Несколько экспертов предложили отложить принятие законопроекта до окончания пандемии, поскольку именно сейчас заметно повысилась роль цифровых сервисов.

Напомним, в сентябре вступило в силу постановление правительства, которое запрещает включать банковские комиссии в коммунальные тарифы.

Источник: Российская газета.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Могут ли собственники использовать часть фонда капитального ремонта на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме? Есть ли у регионального оператора право требовать от собственников помещений в многоквартирных домах исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт?

Мы подготовили еще один совет недели о том, где можно найти не только ответы на эти вопросы, но и полный перечень прав и обязанностей участников капитального ремонта.

Для того, чтобы узнать необходимую информацию, вам нужно:
 зайти на официальный сайт Фонда www.fkr66.ru;
 на сайте выбрать раздел «Собственникам»;
 выбрать раздел «Права и обязанности собственников и Регионального Фонда».

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

1. Истекает период, когда не производилось начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. На задолженность, которая образовалась в период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года, пени будут начислять с учетом положений ст. 155 ЖК РФ (начиная с 31-го дня просрочки).

2. Истекает срок моратория на поверку счетчиков. В первые 3 месяца после этого плату будут рассчитывать по средним показаниям (за последние 6 месяцев). Потом — рассчитывать по нормативу с учетом повышающего коэффициента.

3. Поверка теперь будет проходить по новым правилам. Данные будут вноситься в электронную базу. Юридическую силу будет иметь только запись в этой базе. Бумажные свидетельства будут выдавать по желанию потребителя.

4. Оформить субсидию на оплату коммунальных услуг станет проще. Не потребуется представлять справку от отсутствии задолженности. Органы соцзащиты запросят ее сами через ГИС ЖКХ.

5. Следует готовиться к очередному традиционному повышению платы за ЖКХ, которое состоится в июне 2021 года. Рост составит в среднем 3-6 процентов.

Источник: Законодатель.

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Куйбышева, 10. В этом году и в этом дворе установлена горка.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Субсидии на оплату ЖКУ могут продлеваться автоматически и в 2021 году

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, возможно, будут продлеваться «автоматически» и в следующем году. Об этом рассказала замдиректора департамента развития ЖКХ минстроя Олеся Лещенко, извещает «РГ».

Беззаявительное продление субсидий на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) было введено весной из-за пандемии и действует до конца года. «Мы рассматриваем вопрос о том, востребовано ли будет дальнейшее продление с учетом того, что эпидемиологическая ситуация в ряде регионов оставляет желать лучшего. Не хотелось бы получить наплыв граждан в январе, в конце декабря за продлением субсидий», — отметила представитель минстроя.

С января, добавила Лещенко, несколько упрощается и сам порядок оформления субсидий. При их назначении учитывается, есть ли у жителя задолженность за ЖКУ. Сейчас гражданин должен сам предоставлять справки об отсутствии задолженности, а с нового года этого делать не придется — орган соцзащиты будет получать информацию о том, что у заявителя нет просуженной и непогашенной задолженности из ГИС ЖКХ, пояснила Лещенко.

Граждане могут претендовать на субсидию, если на оплату ЖКУ у них уходит более 22% дохода. В некоторых регионах этот порог ниже. В этом году обсуждалась возможность снижения федерального порога до 15%, минстрой предлагал сделать это плавно в течение пяти лет. Однако минфин такое предложение не поддержал. К вопросу можно будет вновь вернуться весной и при обсуждении бюджета на 2022 год, считает Лещенко.

Источник: https://zhkh.su/news/subsidii_na_oplatu_zhku_mogut_pr..

Постановление 1479 «Об утверждении Правил противопожарной режима в РФ"⠀

Вступает в силу с 01.01.2021 ⠀
⠀
Жители МКД: ⠀

Запрет на хранение личных вещей в подвалах и на цокольный этажах.⠀

Запрет на использование газовых приборов в случае их неисправности и без прохождения технического обслуживания.

Запрет на оставление без присмотра на балконах и лоджия непотушенных свечей и сигарет.⠀

Решётки на окнах и подвалах, аварийных и эвакуационных выходах должны открываться без ключа. ⠀
⠀
Штраф от 2 до 5 тысяч рублей.

Источник: КИТ ЖКХ.

Фото ООО «ЭСТРА_УК».

Долги по жилищно-коммунальным услугам без штрафов и пеней можно погасить до конца года

Временный мораторий на взыскание неустойки по долгам за ЖКУ, который был введен Правительством РФ с 6 апреля 2020 года в качестве одной из мер социальной поддержки россиян во время пандемии COVID-19, завершается 31 декабря.

«Данное послабление действительно дало некоторую передышку в платежах, но мы должны понимать, что эта ситуация не бессрочна — постановление рассчитано только на период с 6 апреля по 31 декабря этого года и касается только начисления и взимания штрафов. От обязанности погашения прежних долгов и внесения текущих платежей за потребленные ресурсы оно нас не освобождает, и в случае их просрочки, с 1 января 2021 года неустойка будет взыскиваться со всей суммы задолженности, включая штрафы, наложенные на неплательщиков до 5 апреля 2020 года. Чтобы избежать лишних затрат и сохранить семейный бюджет, лучше оплатить долги заблаговременно — до окончания этого года», — пояснил министр ЖКХ и энергетики Свердловской области Николай Смирнов.

Источник: Информационный портал Свердловской области (https://www.све.рф/news/10226)

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

За призывы в интернете «обмануть ЖКХ» будут штрафовать

В КоАП предложили внести штрафы для владельцев сайтов и информационных интернет-ресурсов за неудаление интернет-страницы с противозаконной информацией.

Штраф для граждан предусмотрен в размере от 50 тыс. до 100 тыс.рублей; должностных лиц — от 200 тыс. до 400 тыс. рублей, юрлиц — от 800 тыс. до 4 млн.рублей. Повторное нарушение обойдется должностному лицу лицу в 500-800 тыс.рублей, а юрлицу придется заплатить от 4 млн. до 8 млн. рублей.

Более строгие штрафы будут применять, если не удалена информация, содержащая, например, призывы к экстремизму или описывающая способы изготовления и использования наркотиков.

Аналогичные наказания введут для провайдеров хостинга. Их будут применять, если провайдер не принял меры, чтобы ограничить доступ к ресурсу с запрещенной информацией.

Проект федерального закона №989758-7 принят Госдумой в первом чтении.

Источник: МКД Управление.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Здравствуйте! Расскажите, могут ли собственники самостоятельно выбирать способ формирования фонда капитального ремонта?

Ответ: Собственники помещений в многоквартирном доме в любой момент могут принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Для этого нужно провести общее собрание жильцов.
Решение о переходе:
 из «общего котла» на специальный счет» вступает в силу через год;
 со специального счета в «общий котел» вступит в силу через месяц.

Фото ООО «ЭСТРА-УК».