Преимущества специального счета на капремонт

Формирование фондов на специальных счетах обладает целым рядом преимуществ:

разрешается начисление процентов на хранящиеся в банке денежные средства для проведения капитального ремонта;

возможность проведения работ по капитальному ремонту в сроки, установленные самими собственниками помещений, но не позднее сроков, установленных региональной программой капремонта;

по требованию любого собственника информацию о сумме зачисленных платежей и всех операциях по данному спецсчету должны предоставить владелец спецсчета и/ли банк, в котором открыт счет;

в рамках регионального законодательства может быть установлен лимит денежной суммы, по достижении которой общее собрание жильцов МКД может принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов;

денежные средства полностью защищены по законодательству от нелегальных операций благодаря контролю банка над их расходованием;

на денежные средства не накладывается взыскание по обязательствам владельца счета, если они не связаны с капитальным ремонтом общего имущества МКД;

денежные накопления не входят в конкурсную массу при банкротстве владельца счета.

Поскольку средства на специальном счете не являются собственностью ТСЖ, УК или Регионального оператора, при банкротстве владельца, наложении на него штрафов или при несении им судебных издержек, средства на специальном счете неприкосновенны. Ими вправе распоряжаться только собственники дома и направлять их строго на капитальный ремонт дома.

Источник: https://zhkhnews.ru/preimushhestva-specialnogo-scheta..

Автор: Людмила Синицына.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Продолжается ремонт подъезда по адресу ул. Куйбышева, 25. При проведении осенне-весеннего осмотра выяснилось, что чердак в подъезде находится в аварийном состоянии.

Дому более сорока лет, и ремонт в нем не проводился. Стало необходимым убрать и заменить перекрытия.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

В зимнее время активизируемся по ремонтам подъездов, а в связи с этим, просим старших по дому предупреждать жителей, когда начнутся работы; что в связи с этим необходимо закрывать пленкой или тканью входные двери в квартиры во избежание из загрязнения.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Эксперты выяснили, почему россияне стали меньше платить за ЖКХ

Средний чек за оплату ЖКХ в мобильном банке в России в январе-октябре 2020 года сократился почти на 4% в годовом выражении на фоне пандемии коронавируса, показало исследование банка "Русский стандарт", одного из крупнейших российских розничных банков и эквайеров. Результаты исследования имеются в распоряжении РИА Новости.

Аналитики изучили операции по оплате ЖКУ в мобильном приложении за январь-октябрь 2020 года и сравнили с аналогичным периодом прошлого года.

"Средний чек одной квитанции за ЖКУ в мобильном банке за десять месяцев 2020 года – 3 142 руб. При этом он снизился относительно аналогичного периода прошлого года на 3,76%", - говорится в исследовании.

Как пояснили аналитики, на статистику оказали влияние несколько факторов: от аномально теплых зимы и осени, которые скорректировали временные рамки отопительного сезона, до переезда многих россиян на дачи в условиях пандемии, что вызвало сокращение привычных объемов потребления электроэнергии и воды.

Сыграли свою роль и различные инициативы властей по поддержке при оплате ЖКУ граждан, оказавшихся в трудной финансовой ситуации, отмечают эксперты.

Источник: РИА-недвижимость (https://realty.ria.ru/20201122/zhkkh-1585744024.html)
Фото ООО "ЭСТРА-УК".

Вопрос: Доброе утро! Предусмотрены ли какие-то компенсации по уплате взносов на капремонт для многодетных семей?

Ответ: Доброе утро! Многодетным семьям указанная льгота не предоставляется. Согласно действующему законодательству право на компенсацию по уплате взносов на капремонт имеют следующие категории граждан:

1) лица, достигшие возраста 70 лет (возмещается 50% расходов по уплате взносов) и лица, достигшие 80-ти лет (возмещается 100%). Помимо возрастного критерия Законом Свердловской области от 28.03.2016 г. №32-ОЗ для этой категории установлены требования к наличию права собственности, составу семьи и др.;

2) инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов (но не более 50%). Это предусмотрено ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;

3) ветераны, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; ветераны, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года; ветераны труда и лица, приравненные к ним по состоянию на 31 декабря 2004 года. Для этой категории компенсация предусмотрена в размере 50%. О такой мере социальной поддержки можно подробнее прочитать в Законе Свердловской области от 25 ноября 2004 года N 190-ОЗ.

С полным перечнем категорий граждан, имеющим право на компенсацию расходов по уплате взносов на капремонт, порядком ее получения и пр. Вы можете ознакомиться на нашем сайте https://www.fkr66.ru/owners/plans.html.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Продолжаем ремонтировать подъезды. В этот раз у нас ремонт по улице Гагарина, 1. Сделано два подъезда.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: должен ли новый собственник помещения оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, своевременно не уплаченные предыдущим собственником помещения?

Ответ: В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением если взносы на капитальный ремонт не были уплачены Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

При этом по общим правилам продажи недвижимости главным условием продажи объекта является предоставление от продавца покупателю исчерпывающей информации о помещении. К такой информации, в частности, относятся и сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 11,12,15 Гражданского кодекса Российской Федерации после погашения задолженности предыдущего собственника помещения новый собственник помещения, в целях защиты гражданских прав и законных интересов, имеет право обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику помещения о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.

Проведен капитальный ремонт электроснабжения по адресу ул. Карловарская, 2 «а». Система заменена полностью.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Добрый день! Правомерно ли начисление взносов на капитальный ремонт в единой квитанции за жилищно-коммунальные услуги или это противоречит закону?

Ответ: Объединение взносов на капитальный ремонт и платежей за жилищно-коммунальные услуги на одном лицевом счете и в единой квитанции не противоречит действующему законодательству.
В случае, если сумма в квитанции будет уплачена не в полном размере, денежные средства разным юридическим лицам будут перечислены пропорционально суммам, указанным в квитанции.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Куйбышева, 25 идет ремонт подъезда. Обязательно получится настоящая конфетка.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».