С 18 мая в Камышлове начинается опрессовка системы теплоснабжения силами управляющей компании ООО «ЭСТРА-УК» и МУП ТСО. Работы будут длиться на протяжении месяца, поэтому просим жителей города: во избежание порывов и затопления квартир, все краны на радиаторах закрыть!

 

При копировании информации делать ссылку на источник

http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/

#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания

ООО «ЭСТРА-УК».

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Наверное, все управляющие компании страны сейчас страдают от обвала звонков по поводу уборки подъездов. Потому что во многих пабликах есть подобные посты. Скорее всего, большая доли вины лежит как раз на «управляйках», мало говорим, мало разъясняем. То, что кажется элементарным для УК, для жителей нужно постоянно разъяснять, рассказывать.

Все знают, что уборка подъездов – это обязательный и необходимый вид работ в управлении многоквартирного дома, независимо от того, убирается в них управляющая компания или сами жители. Так вот, в Камышлове около 70% домов, которые отказались от услуг дворника и уборщицы. А это значит, что уборка полностью ложится на плечи жильцов, о чем в половине домов из этих 70% забывается.

Во время эпидемии, когда на нас легла обязанность дезинфекции подъездов, начались звонки и письма, почему наши уборщицы не моют подъезды, а только брызгают дезсредства? Уважаемые жители, в 99% случаев по нашему городу оказалось, что жалуются те горожане, в домах которых отказались от услуг уборщиц! А значит, уборка подъездов остается только на их плечах, а дезинфекция проводится и будет проводиться раз в неделю нашими силами! Кстати, есть у нас и такие граждане, которые решили каждый день дезинфицировать своими силами, брали у нас дезинфицирующие средства, со смехом замечая, что это совсем не долго, не занимает и 15 минут пробежаться по всем этажам.

Думаем, что в этом вопросе мы поставили точку.

При копировании информации делать ссылку на источник

http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/

#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания

ООО «ЭСТРА-УК».

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

 

Об окончании отопительного сезона 2019/2020

В соответствии с ФЗ от 06 октября 2003 г. № 131 — ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ФЗ от 27 июля 2010 г. «О теплоснабжении», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Устава Камышловского городского округа, в связи с установлением в пятидневный период среднесуточной температуры наружного воздуха выше +8 градусов Цельсия, администрация Камышловского городского округа постановила определить дату окончания отопительного сезона 2019/2020 по отключению объектов жилищно-гражданского назначения — 12 мая 2020 г.

Руководителям предприятий и организаций города, имеющим на своем балансе котельные, которые обеспечивают теплом объекты жилищно-гражданского назначения, постановлено содержать их в технической готовности для подачи тепла до 15 мая 2020 года, на случай резкого понижения температуры наружного воздуха.

© 2010-2020 Камышловский городской округ. Все права защищены. При использовании материалов в публикациях ссылка на сайт обязательна http://gorod-kamyshlov.ru/.

Источник: МКУ «ЦОДА КГО».
#эстраук #управляющаякомпания #жкхкамышлов

Фото: ООО «ЭСТРА-УК».

За какой период собственник вправе требовать квитанции за ЖКУ?

Вопрос: за какой период собственник в праве требовать квитанции? Человек не платил 6 лет. Хочет оспорить все квитанции и решение суда 2017 г. У меня нет базы до 2.17. Вправе ли я дать квитанции за последние 3 года?

 

В действующем законодательстве вопрос о предоставлении квитанции за тот или иной период не урегулирован. В ч. 2 ст. 155 ЖК РФ указано, что оплата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, предоставленных, по общему правилу, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным. Аналогичное положение содержится в п. 67 Правил 354.

Ни в одном нормативном правовом документе нет точного указания, может ли собственник требовать предоставления платежных документов за прошлые периоды (например, за 5 или 10 лет), равно как и нет обязанности УО или ТСЖ предоставлять собственнику такую информацию за определенный период.

В п.33 Правил 354 указано право потребителя коммунальных услуг получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а в п. 31 Правил 354 содержится встречная обязанность исполнителя производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, а по итогам сверки выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи. Если для проведение проверки нужно время, то срок проверки оговаривается с потребителем, но не может превышать 1 месяц со дня обращения потребителя.

Как правило, собственники просят у УО и ТСЖ платежные документы за последние 6 месяцев для оформления субсидий. Зная это, УО и ТСЖ без каких-либо сложностей предоставляют такие документы.

В вышеуказанной ситуации рекомендую уточнить у собственника с какими начислениями и почему он не согласен и провести проверку согласно п. 33 Правил 354 с выдачей ему верного платежного документа, если будет обнаружена ошибка в начислениях. Если никаких ошибок нет, то и выдача какого-либо документа по итогам проверки Правилами 354 не предусмотрена.

Источник: Перевернуть мир ЖКХ

https://burnyashev.ru/za-kakoj-period-sobstvennik-v-prave-trebovat-kvitancii-za-zhku/

Фото: ООО «ЭСТРА-УК».

 

 

                                         

 

 

 

Под лежачий камень вода не течет

Когда мы заходим в подъезд многоквартирного дома, в первую очередь обращаем внимание на запах подъезда, на стены, лестничные клетки. Так устроен человек, что первое впечатление от помещения воспринимается обонянием и глазами.

Есть в нашем городе особая категория людей, которые за простое «спасибо» стараются сделать свой многоквартирный дом уютным и экономичным, а придомовую территорию – красивой. Это старшие по дому.

Энгельса, 276, где старшая по дому Галина Тимофеевна Сидорова. Именно она с октября прошлого года со своей командой старших по подъездам Ниной Николаевной Просветовой, Людмилой Алексеевной Лебедевой и Марией Николаевной Белкиной, и, конечно же, жителями дома, стала приводить дом в порядок. У каждого есть выбор: винить кого-то из-за того, что у нас все плохо или взять и общими усилиями с управляющей компанией сделать мир вокруг себя немного лучше.

Энгельса, 276 – не единственный дом в нашем городе, который можно считать образцовым, но сегодня именно о нем.

Всего за полгода активной работы жителей, совета дома и старшей по дому удалось сделать много. Комментирует Галина Тимофеевна:

- На первом собрании я прислушалась к людям, чего они хотят, вместе составили план, с этим планом пошли в управляющую компанию. За 2019 год сделали много, поэтому план на 2020 был уже не таким большим. Узнали, какие долги по дому, сколько денег на счету у дома, и с чего начинать.

А первое, что сделали – убрали лужу у подъезда, позже установили поручни для людей с ограниченными возможностями, разбили красивые цветники, повесили стенды под объявления, отремонтировали отопление, которое постоянно давало сбои, заменили почтовые ящики. Лавочки, новые урны, и, конечно, датчики движения на весь дом. Теперь с электроэнергией настоящая экономия.

Когда заходишь в подъезд, первое, что бросается в глаза, это цветы и рассада на подоконниках, на стенах висят картины, а внизу информация с контактами Галины Тимофеевны, ее команды и управляющей компании, а также актуальная информация.

- Нельзя не похвалить наших дворника и уборщицу. Мы всегда уверены, что во дворе и в подъездах будет чисто, а пожелания в уборке выполнены. Мы ими гордимся. Хочется, чтобы люди шли домой с удовольствием, и управляющая компания нам в этом помогает, - говорит Галина Тимофеевна. – Все работы делаются в срок, все жалобы и предложения рассматриваются. Теперь нужно подкопить денег на ремонт крыши.

Такие люди, как Галина Тимофеевна и ее команда, это сердце дома и связующее звено между УК и людьми. Если бы они никуда не ходили, не собирались собраниями, так бы и остался их дом обычным многоквартирником.

 

Подготовила Ирина Карнаухова для ООО «ЭСТРА-УК».

При копировании информации делать ссылку на источник

http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/

#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

 

Не платить за ЖКХ? 

В петиции за отмену коммунальных платежей, которая распространяется в интернете, нет ни слова о компенсации государством стоимости коммунальных услуг. То есть без того огромные долги за ЖКХ за месяц обанкротят управляющие и ресурсоснабжающие организации…  А что потом?

Мы запускаем акцию #помогиЖКХ в поддержку предприятий, которые занимаются содержанием и благоустройством домов.

Давай представим, что всё пошло по плохому сценарию. Как в Италии.
Ты сидишь дома не одну неделю, а пару месяцев. 
 Ты закупил гречки и скачал фильмы. Ты уже не поехал в отпуск и не успел купить доллары.
Но рядом с тобой есть люди, которые не ушли на карантинные каникулы. Они рискуют жизнью и продолжают работать, потому что у тебя должен быть продезинфицирован подъезд, убран двор, тебе нужна вода, в которой ты сваришь гречку и помоешь руки, а мусор нужно будет увезти на полигон.

Мы ведь так часто не замечаем ту комфортную жизнь, считая её привычной. Но за этим стоит работа очень многих людей. Если ты оплатишь услуги ЖКХ в этом месяце вовремя, ты поможешь этим людям, у которых тоже есть семьи, дети, бабушки и дедушки.
Ты поможешь им сделать ТВОЮ жизнь нормальной и даже комфортной.
#помогиЖКХ и оплати квитанции вовремя.

Поделись этой информацией, разместив в соцсетях пост с хэштегом #помогиЖКХ или сделав репост.
#лучшедома #covid-19 #ямыЖКХ #удаленная работа #ЖКХ

Информация о возможностях применения налогового режима для самозанятых граждан среди собственников недвижимости, сдающих жилье в наем

В соответствии с Федеральным законом 2018 года № 442-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог На профессиональный доход» (с изменениями), Свердловская область входит в число регионов Российской Федерации, на территории которых вводится налог на профессиональный доход.

Налог на профессиональный доход — это новый специальный налоговый режим для самозанятых граждан.

Деятельность по сдаче в аренду (наем) жилых помещений посуточно или на долгий срок попадает под действие Федерального закона N 422-ФЗ.
Соответственно, граждане, осуществляющие деятельность по сдаче в аренду (наем) жилых помещений, имеют возможность перейти на новый специальный налоговый режим для самозанятых граждан.

Регистрация в статусе самозанятого лица доступна без визита в налоговую инспекцию: в мобильном приложении, на сайте Федеральной налоговой службы России, через банк или портал «Госуслуги».

Физические лица, которые переходят на новый специальный налоговый режим (самозанятые), могут легально осуществлять деятельность по сдаче в аренду (наем) жилых помещений посуточно или на долгий срок и получать доход без рисков получить штраф за незаконную предпринимательскую деятельность.

Ставки налога на профессиональный доход составляют: 4% — с доходов, получаемых от физических лиц, 6% — с доходов, получаемых от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Других обязательных платежей нет.

При переходе на новый налоговый режим самозанятых граждан декларацию о доходах в налоговый орган по месту жительства представлять не нужно. Учет доходов ведется автоматически в мобильном приложении.

Переход на новый специальный налоговый режим для самозанятых граждан осуществляется добровольно. У тех налогоплательщиков, которые не перейдут на этот налоговый режим, остается обязанность платить налоги с учетом других систем налогообложения, которые они применяют в обычном порядке (деятельность по сдаче в аренду (наем) жилых помещений облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%).

Более подробную информацию о применении и уплате налог на профессиональный доход можно получить на официальном сайт https://npd.nalog.ru/.

Информация предоставлена Администрацией Камышловского городского округа.

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

В наших публикациях встречается упоминание об отмостке многоквартирных домов. Чаще всего жильцы домов при планировании работ по капитальному ремонту уделяют внимание именно ей. Что это такое?

Под понятием отмостки подразумевается полоса из бетона, которая проходит по низу здания вокруг с небольшим уклоном от него. Отмостка нужна для того, чтобы защищать дом от внешних факторов: атмосферных осадков, промерзания грунта, подтопления подвалов. 

При копировании информации делать ссылку на источник

http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/

#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания

ООО «ЭСТРА-УК».

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Уважаемые жители, чьи дома находятся в нашем управлении!

Год в самом разгаре, а у нас еще не все старшие по домам и просто активные жители, радеющие за свой дом, побывали у нас. Сейчас, конечно, и не побывать, но есть телефоны, по которым можно позвонить, и наш электронный адрес Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Задача перед старшими по дому: необходимо обговорить виды работ, которые вы планируете в этом году в своем МКД по статье «капитальный ремонт». Необходимо распланировать работы, заказать сметы, согласовать их и провести общее собрание собственников жилья! Когда будем делать? Мы ждем ваших откликов! Не все еще обратились к нам.

 

При копировании информации делать ссылку на источник

http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/

#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания

ООО «ЭСТРА-УК».

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Информация от Фонда Капитального ремонта Свердловской области

Письменные обращения, которые направляются в адрес Фонда капитального ремонта, рассматриваются в течение 30 дней с дня регистрации. Это регламентировано ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Например, если вы подписали заявление 24 апреля (в пятницу), но отправили его в Фонд только 25 апреля (в субботу), то специалисты получат и зарегистрируют его только 27 апреля (в понедельник) – именно с этого момента отсчитывается 30-дневный срок.

*Отметим, что для отдельных категорий обращений существуют сокращённые сроки рассмотрения (7, 10, 15 дней).

Если Вам нужен входящий номер заявления, дополнительно укажите это в письме.

#ФКР66 #АктуальныйвопросФКР66 #капитальныйремонт #письменноеобращение #связисобщественностью #заявление

Фото ООО «ЭСТРА-УК».



Уважаемые посетители!

 Добро пожаловать на официальный сайт управляющей компании ООО «Эстра-УК».

Здесь Вы сможете ознакомиться со всеми основными нормативными документами жилищно-коммунальной сферы, найти для себя полезную и актуальную информацию о новостях и событиях компании, а также высказать своё мнение о качестве работы, задать вопросы или оставить предложения.

Надеемся информация нашего сайта окажется полезной и интересной!

 

С уважением, директор ООО «Эстра-УК»

Карелин

Борис Иванович

Полезные ссылки

 

      

 

 

 

 

 

     Общество с ограниченной ответственностью «Эстра-УК»

     624860, Свердловская область, г. Камышлов, ул. Карла Маркса,56, офис №205

  тел: 8(34375)2-43-13, факс: 8(34375)2-43-13

  E-mail: 350611@mail.ru