Ул. Карла Либкнехта, 3 «а». Покраска нового крыльца.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Чеки по оплате услуг ЖКХ нужно хранить три года

Источник информации: Ставропольская правда

Мы неоднократно напоминаем о том, как важно некоторое время хранить платежные документы, подтверждающие погашение любого кредита или закрытие кредитной карты. По факту не менее важной оказывается и аналогичная дисциплина по платежам за жилищно-коммунальные услуги. Важно подстраховать себя на случай претензий со стороны управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.

Чеки — главное доказательство оплаты услуг ЖКХ, подчеркивают в Ставропольском городском расчетном центре. «Во избежание возможных неприятностей Правила предоставления коммунальных услуг обязывают собственника жилой недвижимости сохранять документы, подтверждающие оплату, в течение 3 лет минимум. Логично на этот же срок оставлять в личном архиве и сами платежные документы — именно они содержат полную информацию о данных, которая использовались при расчете сумм к оплате», — говорит руководитель расчетного центра Светлана Фомина.

Впрочем, по ее словам, эти рекомендации относятся и к онлайн-расчетам за жилищно-коммунальные услуги. Массовый переход на дистанционный формат совсем не отменяет необходимости ведения архива осуществленных платежных операций — например, можно сохранять чек у себя на компьютере или телефоне. В случае непоступления платежа из банка адресату (управляющей компании или поставщику ресурсов) по данным чека как раз можно будет найти платеж.

Упомянутый срок в три года объясняется просто. Именно столько составляет срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги. В течение этого времени управляющая компания должна заметить недостачу и взыскать ее с должника.

К слову, чтобы ошибочно не попасть в число неплательщиков, нужно проявлять внимательность и при непосредственном осуществлении платежей за ЖКХ. Сейчас в интернете можно наткнуться на множество неизвестных и подозрительных платежных систем, которые за некоторую комиссию предлагают совершить перевод денежных средств в счет оплаты услуг ЖКХ, предостерегает Светлана Фомина. Причем если предложение заполнить реквизиты получателя «вручную» еще может отпугнуть человека, не желающего тратить время на рутинное заполнение всех граф, то вот полностью заполненные формы привлекают внимание. И пользователь получает настойчивое предложение совершить платежи в адрес наиболее известных крупных предприятий ЖКХ города или региона.

Напомним, что неизвестные платежные сервисы совершенно не гарантируют своевременность поступления платежа получателю и полноту информации, необходимую для его идентификации и его правильного учета на вашем лицевом счете (по вашему адресу и по определенным услугам). Все же надежнее пользоваться либо сервисами крупных и известных банков, либо электронными услугами расчетных центров, присылающих вам саму платежку.

Источник информации: Ставропольская правда.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Что включается в расчет оплаты за услугу «управление»?

Ответ: Как правило, к расходам на управление относят административно-управленческие расходы ФОТ и взносы в ПФР, ФСС, ФОМС; содержание офиса УО — отопление, ГВС, ХВС, освещение, телефонная связь; почтово-канцелярские расходы; обучение управленческого персонала — повышение квалификации, приобретение справочно-правовых систем, специальной литературы, содержание оргтехники; приобретение программного обеспечения; информационные и юридические услуги; транспортные расходы — служебные разъезды; расчетно-кассовое обслуживание, расходы на информационно-расчетное обслуживание ЕРЦ — организация и ведение лицевых счетов абонентов и расчетов по ним, абонентское обслуживание, выпуск и доставка счетов и извещений абонентам, банковское обслуживание.

Источник: МКД Управление.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Предоставить председателю МКД право заключать договор на ремонт общего имущества предложили депутаты. Соответствующий законопроект Госдума планирует рассмотреть в ближайшее время уже во втором чтении.

Сейчас такие полномочия председатель совета получает на основании доверенностей, которые выдают ему собственники помещений в МКД. Законопроект предлагает уточнить полномочия председателя, чтобы он мог действовать без доверенности.

Право заключать договоры оказания услуг по содержанию имущества и выполнению ремонтных работ предложено предоставлять председателю совета МКД только в том случае, если такое решение примет общее собрание собственников.

Источник: МКД Управление, №8, 2020 г.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Установка карусели по адресу ул. Карловарская, 1.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Руководитель свердловского отделения Алексей Вихарев рассказал о нелегальных мусоросортировщиках

За нарушения экологического законодательства в части обращения с ТКО необходимо ужесточение ответственности для нарушителей, считает глава Российского экологического общества Рашид Исмаилов.

Как передает корреспондент «Правды УрФО», с соответствующим заявлением Рашид Исмаилов выступил в ходе рабочего визита в Екатеринбург на встрече с руководителем свердловского областного отделения РЭО Алексеем Вихаревым. В частности, по мнению Рашида Исмаилова, необходимо привлечение к ответственности юрлиц, уклоняющихся от заключения договоров с регоператорами и от платежей за обращение с ТКО.

Кроме того, одной из проблем, о которых рассказал Алексей Вихарев главе РЭО, стали незаконные мусороперерабатывающие предприятия. Из-за них, в частности, без сырья остаются легальные игроки, например, «Широкореченский мусоросортировочный завод» в Екатеринбурге, который также посетил руководитель РЭО. Сейчас предприятие загружено лишь частично. Причинами являются как кадровый вопрос и ограничения по коронавирусу, так и недостаточные объемы сырья, часть которого забирают «нелегалы».

Проблема нелегальных сортировщиков угрожает, помимо прочего, и безопасности людей. Так, одна из подобных свалок-сортировок, по словам Алексея Вихарева, находится недалеко от Кольцово, где расположен аэропорт. Между тем на подобных объектах никто не следит за условиями накопления мусора, и открытое хранение привлекает стаи птиц, а они, в свою очередь, несут угрозу для авиасообщения.

«Интересно, что в сортировке отходов и подготовке их в качестве вторсырья у регоператора множество нелегальных конкурентов. Они вывозят мусор с контейнерных площадок, а потом выбирают из общей массы пластик, который можно сдать. „Спецавтобаза“ пресекает деятельность таких „комплексов“ под открытым небом, ведь это просто опасно. Одна из нелегальных площадок находится вблизи аэропорта Кольцово, ее уже неоднократно закрывали», — рассказал Алексей Вихарев.

По словам Исмаилова, в решении вопросов необходима поддержка региональных властей, в том числе по поддержке работников подобных предприятий. Как отмечает глава Российского экологического общества, от кадровой политики зависит в том числе и успех всей экологической реформы, причем заниматься решением проблем необходимо уже сейчас, не дожидаясь контрольных сроков.

Автор: Алексей Остапов.
Источник: https://pravdaurfo.ru/news/192535-glava-reo-v-ekateri..
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Система регистрации неполадок в ЖКХ запущена по всей стране

Система мониторинга и контроля устранения аварий в жилищно-коммунальном хозяйстве (МКА ЖКХ) запущена 1 сентября по всей стране в полноценном режиме. В ней должны фиксироваться все неполадки в системах водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения и эксплуатации жилья.

Сведения будут стекаться в единый ситуационный центр. Данные позволят контролировать устранение аварий и выявлять объекты в критическом состоянии. Изменится и терминология. Будет использоваться единый подход - что считается инцидентом, а что аварией. Отключение воды перейдет из инцидента в разряд аварий, если продолжается более восьми часов, отключение канализации или газа - через четыре часа. Прекращение подачи горячей воды станет аварийным, если длится более восьми часов.

Эксперт ответила на вопросы читателей "РГ" по ЖКХ
Пилотные регионы - Якутия, Сахалинская, Калининградская и Нижегородская области - были подключены к системе в начале июля. Оператором системы выступает Фонд содействия реформированию ЖКХ. "С запуском системы и с выпуском методических рекомендаций, которые ввели единый подход к определению масштаба и серьезности событий, мы сможем получать корректные и подробные данные по аварийности", - отмечает министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. Планируется, что впоследствии информация о ЧП будет увязана с определением индекса технического состояния объектов. Это позволит формировать рейтинги аварийности объектов и определять, какие инвестпроекты по модернизации и реконструкции коммунальных систем должны быть в приоритете.

Текст: Марина Трубилина.
Источник: Российская газета - Столичный выпуск № 195(8249)
Фото ООО "ЭСТРА-УК".

На Горького, 11 отремонтированы перила на первом этаже первого подъезда.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ВЭСТ».

Человеку с кошкой не везет немножко

Минстрой подготовил новые правила управления общим имуществом многоквартирных домов, которые понравились не всем

Оставлять открытым вентиляционное отверстие в фундаменте многоквартирного дома, чтобы бездомные четвероногие имели возможность перенести стужу, уместно лишь с согласия жильцов, а не в обязательном порядке, на чём настаивают защитники животных. Такой пункт может появиться в проекте приказа Минстроя, чьё общественное обсуждение на сайте проектов правовых актов завершилось 31 августа. В этом же документе министерство рассчитывает устранить разночтения в действующих правилах управления жилмассивом, но законодатели сочли попытку не совсем удачной. Экспертный совет при Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ также раскритиковал инициативу чиновников.

О чём новые правила.

Управление многоквартирными домами сегодня регулируется несколькими постановлениями Правительства, которые, возможно, скоро будут заменены единым набором правил с одновременным упразднением устаревших нормативов. Например, текущий порядок предусматривает устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санузлах и кухнях жилых домов «частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях». Норма, в общем-то разумная, но вряд ли кем-то из собственников жилья исполняется. Как и рекомендации по гидроизоляции труб, если проветривание не помогает.

Таких, мягко говоря, спорных действующих правил полно, и, по словам члена Общественной палаты РФ, исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, инициатива Минстроя устраняет все несуразности, конкретизируя при этом на федеральном уровне типовые формы документов и регламентируя периодичность осмотров помещений.

«Действительно, в сфере регулирования ЖКХ скопилось много такого, отчего стоило бы отказаться. В 170-м постановлении (Госстроя, от 29.09.2003. — Прим. ред.) прописано, через сколько убирать снег и какая температура должна быть… Плюсом нового документа можно назвать то, что он определяет состав общественного имущества в соответствии с проектом дома. Здесь же говорится, что правила содержания дома во много должны опираться на технические документы. Перечень минимальный», — пояснила «Парламентской газете» федеральный эксперт.

На этапе общественного обсуждения, отметила Разворотнева, самые жаркие дискуссии среди экспертов возникли по поводу необходимости оставлять на зиму хотя бы один не закрытый продух в фундаменте дома для того, чтобы кошки могли перенести суровые условия. На этом настаивали защитники животных. В противовес им звучало мнение экспертов, что делать обязательной норму не следует, а нужно позволить собственникам жилья самим решать вопрос на собрании. Какая из точек зрения будет отражена в окончательном варианте документа, пока не ясно.

Зачем менять то, что работает?
Зато в приказе прописано, что план текущего ремонта многоквартирного дома, утверждённый управляющей компанией, должен содержать наименование и вид услуг или работ, расчёт стоимости, а также предполагаемый срок выполнения.

«План текущего ремонта разрабатывается исходя из минимального перечня услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством РФ, с учётом решения, принятого собственниками помещений в многоквартирном доме», — сообщается в проекте приказа Минстроя. При этом план текущего ремонт может быть скорректирован собственниками помещений с утверждением дополнительных работ и услуг и указанием источника финансирования.

По мнению чиновников, это поможет определить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также безопасность многоквартирных домов в процессе их эксплуатации.

Однако в Госдуме инициатива Минстроя понимания не нашла. Председатель думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская напомнила «Парламентской газете», что члены экспертного совета при комитете дали отрицательную оценку проекту, так как не увидели в нём никакой новизны.

На самом деле в действующих нормативах всё это есть, в том числе в документах, касающихся общего имущества

«Реакция экспертов негативная, не понятно, для чего нужен этот документ. Для галочки? На самом деле в действующих нормативах всё это есть, в том числе в документах, касающихся общего имущества. Другое дело, если бы нужна была корректировка в действующих постановлениях, но мы такой необходимости пока не видим», — уточнила депутат.

Источник: https://www.cnis.ru/?nid=9634&1581
Фото ООО "ЭСТРА-УК".

Закончен текущий ремонт подъезда по адресу ул. Гагарина, 2.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».