Год в самом разгаре, а у нас еще не все старшие по домам и просто активные жители, радеющие за свой дом, побывали у нас. Когда начнем работу? Не тяните!

Необходимо прийти и обговорить виды работ, которые вы планируете в этом году в своем МКД по статье «капитальный ремонт». Необходимо распланировать работы, заказать сметы, согласовать их и провести общее собрание собственников жилья! Когда будем делать? Мы ждем вас по адресу ул. Урицкого, 11 «а».

Режим работы:

Понедельник — пятница: с 8:00 — 17:00
Обеденный перерыв: с 12:00 — 13:00
Выходные дни: суббота, воскресенье

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

 

Вопрос: Если дом находится на спецсчете, это навсегда?


Ответ: Нет, собственники могут в любое время перейти из «общего котла» на специальный счет и наоборот. При этом, главным отличием спецсчета является то, что вся ответственность за проведение капремонта возложена на жильцов дома.

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Внимание, вакансия!

В ООО «ЭСТРА-УК» требуется на работу:


Техник-смотритель. На постоянную работу. График с 8.00 до 17.00. Требования: техническое образование, опыт работы, наличие автомобиля, уверенный пользователь ПК, умение общаться с населением, аккуратность, трудолюбие, исполнительность, пунктуальность. Обеспечим полный соц.пакет.

Обращаться по телефону 2-50-56.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Продолжаем устанавливать искрогасители. На этот раз по адресу ул. Молокова, 3.


При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Можно ли открыть один специальный счет на два дома?


Ответ: Нет. Один дом — один счет. Согласно п. 4 ст. 175 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете.

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Многоквартирные дома, которые перешли на спецсчет, могут раньше начать работы по капитальному ремонту, чем им предусмотрено региональной программой. В этом году запланирован капитальный ремонт МКД по адресу ул. Урицкого, 8. А начнут они с цоколя и отмостки вкруг дома.


При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

ВОПРОС: Здравствуйте! Подскажите, как я могу получить справку об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт?


ОТВЕТ: Добрый день! Вам необходимо оформить официальное заявление в адрес Фонда. Бланки размещены на нашем официальном сайте https://fkr66.ru/ → раздел «Собственникам» → раздел «Образцы документов и заявлений».

Отметим, что для получения справки к заявлению нужно прикрепить документ, подтверждающий право собственности на помещение и копию паспорта (данные требования основаны на Постановлении Правительства Свердловской области №46-ПП от 29.01.2014). При этом на самом письменном обращении необходимо поставить личную подпись и дату (ст. 7 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»).

Скан-копию либо фото документов можно направить на электронную почту  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Кроме этого, собственники помещений в многоквартирном доме для получения справки вправе обратиться к своему платежному агенту (в организацию, которая выставляет квитанции на капитальный ремонт). В этом случае бланк заявления и необходимый пакет документов нужно уточнять у платежного агента.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО "ЭСТРА-УК".

В настоящий момент собран пакет документов для перехода на спецсчет дома по адресу ул. Боровая, 12 «а».


Документы подготовлены к отправке, а жители этого дома уже через год смогут начать проводить работы в МКД по статье «капитальный ремонт».

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Возвращаются ли взносы на капремонт собственникам в случае исключения дома из Регпрограммы?


Ответ: В случае исключения дома из Региональной программы вопрос о судьбе накопленных денежных средств на капремонт зависит от основания его исключения.

 Основания для исключения дома из Регпрограммы:
1) признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) дома превышает 70 процентов;
3) совокупная стоимость работ по капремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Свердловской области, принимаемым уполномоченным органом;
4) на дату утверждения или актуализации Регпрограммы приняты решения о сносе или реконструкции в отношении МКД.

Средства фонда капитального ремонта дома, исключенного из Региональной программы по этим основаниям, в соответствии с законодательством (п. 2 ст. 174 ЖК РФ) будут направлены в первую очередь на проведение сноса или реконструкции МКД.

 В случаях если:
— остаются денежные средства после сноса или реконструкции МКД
— земельный участок, на котором расположен дом, изымается для государственных или муниципальных нужд
— принимается решение о закрытии населенного пункта, в котором расположен дом
— дом, в котором менее 3-х квартир исключается из Региональной программы, то

средства фонда капитального ремонта указанных МКД, распределяются между собственниками помещений в доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт за вычетом израсходованных средств на ранее выполненные работы по капитальному ремонту (если он был проведен).

 Для возврата средств фонда собственники помещений в лице их уполномоченного представителя направляют в адрес владельца специального счета или регионального оператора (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта) следующие документы (согласно Постановления Правительства Свердловской области от 04.06.2020 №366-ПП):
• заявление о возврате средств фонда с указанием реквизитов счетов собственников помещений, открытых в кредитных организациях;
• документы, подтверждающие личность и полномочия уполномоченного представителя собственников помещений;
• копии документов, подтверждающих право собственности на помещения в доме на дату принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
• справку об остатках средств фонда, представленную региональным оператором.

Выплата средств фонда производится в течение 20 дней со дня поступления указанных документов.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Вправе ли собственник помещения отозвать письменное решение после окончания голосования на общем собрании?


Ответ: Нет, не вправе. Голосование на общем собрании — это право, а не обязанность собственника помещения МКД. Поэтому собственник, который реализовал свое право, считается участником общего собрания. Это следует из норм частей 2, 3 статьи 47 части 1 статьи 48 Жилищного кодекса.

Поэтому вы вправе не возвращать бланк решения и учитывать голоса такого собственника при подведении итогов общего собрания.

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».



Уважаемые посетители!

 Добро пожаловать на официальный сайт управляющей компании ООО «Эстра-УК».

Здесь Вы сможете ознакомиться со всеми основными нормативными документами жилищно-коммунальной сферы, найти для себя полезную и актуальную информацию о новостях и событиях компании, а также высказать своё мнение о качестве работы, задать вопросы или оставить предложения.

Надеемся информация нашего сайта окажется полезной и интересной!

 

С уважением, директор ООО «Эстра-УК»

Карелин

Борис Иванович

Полезные ссылки

 

      

 

 

 

 

 

     Общество с ограниченной ответственностью «Эстра-УК»

     624860, Свердловская область, г. Камышлов, ул. Карла Маркса,56, офис №205

  тел: 8(34375)2-43-13, факс: 8(34375)2-43-13

  E-mail: 350611@mail.ru