На Горького, 11 отремонтированы перила на первом этаже первого подъезда.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://xn----7sb5avegk8e.xn--p1ai/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ВЭСТ».

Человеку с кошкой не везет немножко

Минстрой подготовил новые правила управления общим имуществом многоквартирных домов, которые понравились не всем

Оставлять открытым вентиляционное отверстие в фундаменте многоквартирного дома, чтобы бездомные четвероногие имели возможность перенести стужу, уместно лишь с согласия жильцов, а не в обязательном порядке, на чём настаивают защитники животных. Такой пункт может появиться в проекте приказа Минстроя, чьё общественное обсуждение на сайте проектов правовых актов завершилось 31 августа. В этом же документе министерство рассчитывает устранить разночтения в действующих правилах управления жилмассивом, но законодатели сочли попытку не совсем удачной. Экспертный совет при Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ также раскритиковал инициативу чиновников.

О чём новые правила.

Управление многоквартирными домами сегодня регулируется несколькими постановлениями Правительства, которые, возможно, скоро будут заменены единым набором правил с одновременным упразднением устаревших нормативов. Например, текущий порядок предусматривает устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санузлах и кухнях жилых домов «частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях». Норма, в общем-то разумная, но вряд ли кем-то из собственников жилья исполняется. Как и рекомендации по гидроизоляции труб, если проветривание не помогает.

Таких, мягко говоря, спорных действующих правил полно, и, по словам члена Общественной палаты РФ, исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, инициатива Минстроя устраняет все несуразности, конкретизируя при этом на федеральном уровне типовые формы документов и регламентируя периодичность осмотров помещений.

«Действительно, в сфере регулирования ЖКХ скопилось много такого, отчего стоило бы отказаться. В 170-м постановлении (Госстроя, от 29.09.2003. — Прим. ред.) прописано, через сколько убирать снег и какая температура должна быть… Плюсом нового документа можно назвать то, что он определяет состав общественного имущества в соответствии с проектом дома. Здесь же говорится, что правила содержания дома во много должны опираться на технические документы. Перечень минимальный», — пояснила «Парламентской газете» федеральный эксперт.

На этапе общественного обсуждения, отметила Разворотнева, самые жаркие дискуссии среди экспертов возникли по поводу необходимости оставлять на зиму хотя бы один не закрытый продух в фундаменте дома для того, чтобы кошки могли перенести суровые условия. На этом настаивали защитники животных. В противовес им звучало мнение экспертов, что делать обязательной норму не следует, а нужно позволить собственникам жилья самим решать вопрос на собрании. Какая из точек зрения будет отражена в окончательном варианте документа, пока не ясно.

Зачем менять то, что работает?
Зато в приказе прописано, что план текущего ремонта многоквартирного дома, утверждённый управляющей компанией, должен содержать наименование и вид услуг или работ, расчёт стоимости, а также предполагаемый срок выполнения.

«План текущего ремонта разрабатывается исходя из минимального перечня услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством РФ, с учётом решения, принятого собственниками помещений в многоквартирном доме», — сообщается в проекте приказа Минстроя. При этом план текущего ремонт может быть скорректирован собственниками помещений с утверждением дополнительных работ и услуг и указанием источника финансирования.

По мнению чиновников, это поможет определить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также безопасность многоквартирных домов в процессе их эксплуатации.

Однако в Госдуме инициатива Минстроя понимания не нашла. Председатель думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская напомнила «Парламентской газете», что члены экспертного совета при комитете дали отрицательную оценку проекту, так как не увидели в нём никакой новизны.

На самом деле в действующих нормативах всё это есть, в том числе в документах, касающихся общего имущества

«Реакция экспертов негативная, не понятно, для чего нужен этот документ. Для галочки? На самом деле в действующих нормативах всё это есть, в том числе в документах, касающихся общего имущества. Другое дело, если бы нужна была корректировка в действующих постановлениях, но мы такой необходимости пока не видим», — уточнила депутат.

Источник: https://www.cnis.ru/?nid=9634&1581
Фото ООО "ЭСТРА-УК".

Закончен текущий ремонт подъезда по адресу ул. Гагарина, 2.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: В праве ли собственник помещения в МКД установить свою телевизионную антенну на крыше дома?

Ответ: Нет. Исключение — такое решение приняло общее собрание собственников помещений.
Крышу МКД признают общим имуществом собственников помещений в таком доме. Поэтому, чтобы установить антенну на крыше, у собственника квартиры должно быть согласие других собственников. Подтверждением согласия будет решение общего собрания. «За» должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников в МКД. Такое правило следует из частей 1, 2, 4 статьи 36, пункта 3 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 Жилищного кодекса.

Также собственнику необходимо представить проект установки антенны и крепежа. Это рекомендация пункта 4.6.1.20 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Произведена замена окон по адресу ул. Северная, 63 «г» по статье «капитальный ремонт». Работала подрядная организация ИП Просветов С. Г.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Задолжавшим за ЖКХ россиянам посулили массовое отключение услуг

Чем чреваты накопленные за пандемию неуплаты

Треть россиян в пандемию перестали платить за услуги ЖКХ, говорится в исследовании Qiwi. Официальной информации Росстата или Минстроя о том, какой долг успели накопить потребители за первое полугодие 2020-го, пока нет. Поэтому приходится ориентироваться на цифру опроса: минус 31%. Это существенное снижение коммунальных платежей, которое особенно пугающе выглядит в период подготовки домов к зиме. Самое страшное, с чем могут столкнуться потребители, — отсутствие тепла в квартирах во время холодов. Зима без горячей воды — это не единственная беда, с которой могут столкнуться россияне. Мораторий на начисление штрафов за неоплату ресурсов, а также запрет на их принудительное отключение действуют до конца этого года. Но уже в январе жильцам начнут приходить первые уведомления о накопленных за прошедшие месяцы долгах, и далеко не все смогут их погасить.

С введением моратория на штрафы и пени за неуплату «коммуналки» уровень собираемости платежей ожидаемо снизился. Средние траты граждан на услуги ЖКХ сократились в июне на 31% по сравнению с январем-февралем, говорится в исследовании платежного сервиса.

Тенденция к снижению платежей по ЖКХ фиксируют и независимые эксперты. Люди перестают платить, так как доходы упали, а на штрафы за неуплату наложен мораторий до 1 января 2021-го. Но что будет с задолженностью, когда мораторий снимут? Сегодня об этом даже страшно подумать.

Получается так, что, введя вето на штрафы за неуплату «коммуналки», государство косвенно разрешило потребителям не платить. Отраслевые специалисты предупреждали, что распространение подобной льготы на всех россиян без разбора — неправильный способ поддержки. Нужен адресный метод: дать отсрочку, например, только пенсионерам и многодетным семьям.

Освобождение всех граждан от штрафов привело к тому, что недобросовестные потребители, у которых есть средства, просто перестали платить. А зачем? Ресурсы отключать запрещено до будущего года, проценты не капают. Сэкономленные средства можно потратить на что-то другое. С другой стороны, неоплаченные услуги продолжают считаться — и будут предъявлены нарушителям к оплате с 1 января 2021 года. Потянут ли эти выплаты те, кто реально лишился дохода за период пандемии? Вопрос риторический.

Возможно, исследование Qiwi не вполне репрезентативно и истинные масштабы неплатежей меньше. Но почему-то ответственные ведомства не спешат делиться своими подсчетами, что только усиливает подозрения в массовых неплатежах по «коммуналке». Возможно, проблема в том, что до сих пор не выработана единая методика подсчета задолженности граждан, поэтому трудно получить какие-либо достоверные цифры. Например, разные источники называют сумму долга по ЖКХ по России и 800 млрд рублей, и более 1 трлн рублей. Но в любом случае долги за ЖКХ катастрофически растут, а реально внесенные платежи — снижаются: по разным регионам страны от 30 до 70%.

Такая ситуация чревата серьезным финансовым кризисом. К январю 2021 года у людей могут накопиться большие долги по «коммуналке», и если вернут отключения за неуплату, то нас может ждать рост социальной напряженности, рассказывает директор «Организации народного контроля» Наталья Чернышева.

«Для тех, у кого образовался долг за несколько месяцев, ситуация может быть совсем печальной, — убеждена эксперт. — Есть опасения, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации, желая хоть как-то покрыть свои убытки от неплатежей и выбить с жильцов оплату, будут проводить массовые отключения коммунальных услуг».

По мнению Чернышевой, на помощь может прийти только государство, которое в силах предоставить адресные субсидии ресурсникам и массовые — для граждан, чтобы спасти отрасль ЖКХ и домохозяйства от финансового кризиса.

Между тем из-за роста задолженности населения уже произошло снижение перечня и качества коммунальных услуг. «Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании из-за недополученных средств перестали выполнять свои обязательства в полном объеме. Некоторые, например, стали реже вывозить бытовые отходы. Другие перестали поливать зеленые насаждения на придомовой территории, — говорит заместитель генерального директора ассоциации „ЖКХ и городская среда“ Дмитрий Гордеев. — Компании не могут найти другой источник дохода. Самое страшное, что на все мероприятия по подготовке домов к отопительному сезону денег может не хватить».

Текст: Людмила Александрова.
Источник: https://www.mk.ru/economics/2020/08/31/zadolzhavshim-..
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Уважаемые жители города Камышлов!

Просим проверить внутриквартирные краны отопления на исправность. Краны должны быть закрыты! В ближайшие дни будет проводиться опрессовка системы отопления и ее заполнение.

ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Куйбышева, 10 силами подрядной организации ООО "ЭСТРА-УК" произведена установка детского спортивного снаряда по просьбе жителей.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

 Уважаемые собственники!

На официальном сайте Фонда капремонта опубликован перечень домов, формирующих фонд капительного ремонта на специальных счетах, где владельцем спецсчета является региональный оператор, в которых по состоянию на 01.07.2020 собираемость взносов на капитальный ремонт составляет менее 50%.

Чтобы найти перечень:
- откройте главную страницу сайта Фонда fkr66.ru;
- перейдите на вкладку «Собственникам»;
- зайдите в раздел «Все о специальных счетах»;
В нижней части страницы вы найдете перечень спецсчетов с фактическим поступлением взносов менее 50% на 2020 год.

Отметим, что если в течение 5 месяцев данная задолженность не будет погашена, то по решению органов местного самоуправления эти дома будут переведены со спецсчета в «общий котел».

Будьте внимательны и своевременно оплачивайте взносы!

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Многие жители жалуются на сырость в подвалах. К сожалению, в настоящий момент у МУП «Водоканал» не работает промывочная машина. В силу этого, уличные канализационные сети не промываются, они забиты илом. В результате чего появляются засоры в сетях и скопившаяся вода попадает в подвал.

Такая ситуация наблюдается по многим домам в городе. Вопрос решается на уровне Администрации города.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».