Собственники могут отказаться от ОДПУ тепловой энергии и платить по нормативу?


Нет, не могут. Отказаться от приборов учета нельзя. Законодательство не допускает произвольного выбора способа расчета за энергетические ресурсы. Нормативы потребления применяются только при отсутствии приборов учета до их установки. Это установлено статьей 157 Жилищного кодекса, частью 2 статьи 13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ. Собственники обязаны установить ОДПУ (ч.5 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ).

Таким образом, если МКД установлены ОДПУ, переход на безучетное потребление не допускается.

Источник: ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Наш дом находится на специальном счете. Через год мы планируем начать капитальный ремонт. Будет ли Фонд участвовать в контроле и приемке выполненных работ в нашем доме?


Ответ: В доме, где открыт специальный счет, решением всех вопросов, связанных с капитальным ремонтом, собственники жилья должны заниматься самостоятельно, начиная от организации начисления взносов и доставки квитанций, заканчивая выбором подрядных организаций, согласованием смет и т. д.

Фонд капитального ремонта Свердловской области курирует ремонты только в домах, аккумулирующих средства на ремонт в «общем котле». Это значит, что в домах, где открыт специальный счет, специалисты Фонда не контролируют ход выполнения ремонта и не участвуют в приемке работ, эта обязанность возложена на собственников.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

По адресу ул. Швельниса, 44 сделали отмостку вокруг дома.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

 

Какие лампы ртутьсодержащие?


Все современные энергосберегающие лампы — люминесцентные, светодиодные — ртутьсодержащие.

Такие лампы содержат пары ртути. Эти пары, получая электрический разряд, излучают ультрафиолет, который воздействует на покрытие колбы лампы и вызывает уже видимое свечение.

Классификация содержащего ртуть электрического оборудования утверждена Росприронадзором в приказе от 22.05.2017 №242.

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Можно ли как-то повлиять на курящего соседа?

Дело в том, что сосед курит на своем балконе и запах сигарет тянет в мою квартиру. Слышал о том, что в РФ был прецедент: такого курильщика постановил оштрафовать верховный суд. Но до такого доводить бы не хотелось.

Скорее всего, Ваш сосед в курсе, что прямого запрета курить на собственном балконе законодательство не содержит. Но он не в курсе некоторых тонкостей.

Согласно ст. 9 ФЗ №15-ФЗ от 23.02.2013 г. «Об охранe здоровья граждан от воздействия окружающегo табачногo дымa и последствий потребления табакa» граждане обязаны не производить действия, которые нарушают права других лиц на благоприятную окружающую обстановку без табачного дыма. Это означает, что если сосед дымит даже на своем собственном балконе и это не только не нравится, но и мешает жильцам, они делают замечания, которые остаются без должного внимания, недовольные имеют полное право подать иск в суд. Который может запретить курильщику смолить на собственном балконе. Кроме этого, пострадавшие от табачного дыма имеют право на возмещение причиненного вреда (что установлено в п. 6 ч.1 ст. 9 ФЗ №15).

Поэтому план действий следующий. Поговорить с соседом и объяснить, что дым его сигарет проникает в Вашу квартиру. Предложить ему как-то оперативно решить проблему: оборудовать принудительную вентиляцию, заделать щели и прочее. Если сосед адекватный, он все воспримет правильно. Когда проблема не решается, обращаемся к соседу с жалобой на сигаретный дым уже письменно (вручаем претензию под роспись или отправляем заказной почтой, в обращении ставим конкретный срок на устранение проблемы, например, 10 дней со дня получения письма). Ждем положенное время, если нет результата — жалуемся участковому, обслуживающему Ваш дом. Тоже письменно и с регистрацией обращения в приемной (или направив заказной почтой). Участковый обязан ответить на жалобу в течение месяца. Если проблема остается, подаем иск в суд.

При негативном воздействии табачного дыма, например, на здоровье, обращаемся к врачам и документируем (например, обострилась астма и т. п.). Собранные материалы прикладываем к иску и просим суд взыскать с соседа-курильщика возмещение вреда.

Источник: https://yandex.ru/q/question/mozhno_li_kak_to_povliia..

Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Плата за содержание жилья и взнос на капитальный ремонт — это одно и то же?


Ответ: Платежи по строке «Содержание общедомового имущества» в квитанции направляются управляющей компании (ТСЖ или жилищному кооперативу). Эти деньги идут на текущий ремонт жилого дома (частичный ремонт кровли, герметизация межпанельных швов, ремонт подъезда, устранение мелких повреждений и неисправностей частей зданий и инженерного оборудования и т. п.), а также на поддержание порядка и чистоты в местах общего пользования, устранение аварий, сезонную подготовку объектов, содержание придомовой территории и т. п.

Взносы же на капитальный ремонт направляются либо на специальный счет дома, либо региональному оператору (в зависимости от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта). Эти средства могут использоваться только для проведения капремонта в многоквартирном доме.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Начались работы по текущему ремонту крыш. Все делается в порядке очереди. На данный момент в центре нашего внимания крыши по адресам: ул. Карловарская, 1, Олимпийская, 1, 2.


При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

Вопрос: Как получить сведения о начислениях за капитальный ремонт


Ответ: Потребность в такой информации возникает у жильцов многоквартирных домов в самых различных ситуациях — как при смене собственника помещения в доме, так и при необходимости регулярной сверки своих платежей. Давайте разберемся, как получить выписку по лицевому счету или справку об отсутствии задолженности за капремонт.

У Регионального Фонда капитального ремонта МКД на территории всей Свердловской области с целью организации начислений заключены договоры с платежными агентами — расчетными центрами, которые ежемесячно предоставляют собственникам жилья квитанции для оплаты взносов.

Собственники помещений могут обращаться в адрес платежных агентов Фонда, от которых ежемесячно получают квитанции, если есть необходимость в получении:

• выписки из лицевого счета по начисленным и оплаченным взносам на капитальный ремонт;
• справки об отсутствии задолженности по взносу на капремонт;
• ежемесячной квитанции для оплаты взносов на капремонт.

В том случае, если собственнику не приходят квитанции на капитальный ремонт или он не может определить своего платежного агента, то нужно обратиться в адрес Регионального Фонда капитального ремонта по телефону горячей линии: 8(343) 287-54-54, 8-800-300-80-88. Свой вопрос можно также задать через социальные сети: Вконтакте, Одноклассники, Instagram, Facebook.

 Отметим, что жителям многоквартирных домов, в которых фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, за сведениями о начислениях по лицевым счетам необходимо обращаться в организацию, выбранную на общем собрании собственников жилья как лицо, уполномоченное на предоставление квитанций.

Источник: Фонд капитального ремонта Свердловской области.
Фото ООО «ЭСТРА-УК».

 

В текущем году мы добрались до двухэтажных домов. Именно сейчас в них развернулся ремонт подъездов. Работы ведутся по всем фронтам: меняются перила, штукатурятся стены, кладутся новые полы. Кроме этого, обращено особое внимание на замену входных групп в подъезды.


Дома, где ведутся или недавно был проведен ремонт подъездов: ул. Куйбышева, 25 "в", ул. Ленина, 24, ул. Энгельса, 234 (все четыре подъезда).

При копировании информации делать ссылку на источник
http://эстра-ук.рф/
#эстраук #жкхкамышлов #управляющаякомпания
ООО «ЭСТРА-УК».
Фото ООО «ЭСТРА-УК».



Уважаемые посетители!

 Добро пожаловать на официальный сайт управляющей компании ООО «Эстра-УК».

Здесь Вы сможете ознакомиться со всеми основными нормативными документами жилищно-коммунальной сферы, найти для себя полезную и актуальную информацию о новостях и событиях компании, а также высказать своё мнение о качестве работы, задать вопросы или оставить предложения.

Надеемся информация нашего сайта окажется полезной и интересной!

 

С уважением, директор ООО «Эстра-УК»

Карелин

Борис Иванович

Полезные ссылки

 

      

 

 

 

 

 

     Общество с ограниченной ответственностью «Эстра-УК»

     624860, Свердловская область, г. Камышлов, ул. Карла Маркса,56, офис №205

  тел: 8(34375)2-43-13, факс: 8(34375)2-43-13

  E-mail: 350611@mail.ru